利用規約

realestate.com.khウェブサイトのご利用に関する契約条件。

realestate.com.khのウェブサイト、モバイルサイトまたはアプリ上のコンテンツやデータを閲覧、またはその他の方法でアクセスされた場合、本規約に同意したものとみなされます。

本利用規約およびプライバシーポリシーは、当社のウェブサイト（それらのサブドメイン、モバイルサイト、アプリ、API、ウィジェットを含み、本規約において総称して「当社ウェブサイト」といいます）へのアクセスおよびご利用の基礎となるものです。

当社は、新しい規約または条件を当社ウェブサイト上に掲載することにより、当社ウェブサイトのご利用に関する利用規約またはその他の条件の全部または一部を、いつでも変更する権利を留保します。当社ウェブサイトをご利用になることは、それらの規約に同意されたこととなります。当社ウェブサイト上の利用規約またはその他の告知にご異議がある場合、唯一の手段は直ちに当社ウェブサイトのご利用を中止することです。

当社ウェブサイトおよびrealestate.com.khの刊行物に掲載された情報は、法律、財務または不動産に関する専門家の助言に代わるものとみなされるべきではありません。

realestate.com.khは当社ウェブサイトの維持管理に責任を負いますが、realestate.com.khのすべての刊行物に含まれる情報（realestate.com.khによりまたはその代理で当社ウェブサイト上に生成されたコンテンツや情報、および当社ウェブサイト上の第三者コンテンツを含みますが、これらに限られません）の正確性または信頼性について、いかなる保証も行いません。また、realestate.com.khならびにその関連会社、取締役、役員および代理人は、当社ウェブサイトまたは刊行物に記載された内容、もしくは記載が省略された内容に依拠したことにより受領者が被る可能性のある直接的または間接的な損失または損害について、一切の責任を負いません。

ウェブサイト利用上の制限

当社ウェブサイトへのアクセスまたはご利用にあたり、お客様は以下の行為を行わないことに同意するものとします：

(a) 自動化された装置、ソフトウェア、プロセスまたは手段を用いて、当社ウェブサイトまたは当社ウェブサイト上のコンテンツにアクセスし、取得し、スクレイピングし、またはインデックス化すること。
(b) 装置、ソフトウェア、プロセスまたは手段を用いて、当社ウェブサイトの正常な動作を妨害し、または妨害しようとすること。
(c) 当社のインフラに負荷を与え、または過度のトラフィックを要求する行為であって、当社が単独の裁量により不合理または不相応なサイト利用であると判断するものを行うこと。
(d) 次の目的で、当社ウェブサイト上のコンテンツまたはデータを利用またはインデックス化すること。

(i) 検索可能な物件データベースを構築し、またはこれにデータを登録すること。
(ii) 物件情報のデータベースを構築すること。または
(iii) 当社が特段の許可を与えていない方法で当社と競合すること。

(e) 商業目的であるか否かを問わず、スパム、チェーンメール、懸賞、迷惑メール、アンケートその他の大量メッセージを送信すること。
(f) 当社が単独の裁量により合理的でないと判断する方法、または当社ウェブサイトが提供されている目的に沿わない方法で、当社ウェブサイトまたはそのコンテンツを利用すること。
(g) 著作権、営業秘密、プライバシー権その他の知的財産権または財産権を含め、他者の権利を侵害すること。
(h) 他の個人または団体になりすますこと、または他者から金銭、パスワードもしくは個人情報を取得しようとすること。(i) 当社が定める利用規約その他の条件または適用法令に違反する行為を行うこと。
(j) 当社が明示的に許可した場合を除き、当社ウェブサイトまたは当社ウェブサイト上のコンテンツを複製、再公開、再送信、改変、翻案、頒布、翻訳し、二次的著作物もしくは翻案物を作成し、公に展示し、販売し、取引し、またはその他の方法で利用すること。または
(k) コンピュータウイルス、ワーム、不具合、トロイの木馬その他破壊的性質を有するものを送信し、または送信しようとすること。

当社は、技術的障壁の設定、またはお客様の行為の個人もしくは団体への通報を含むがこれらに限られない、当社ウェブサイトへの不正アクセスまたは不正利用を防止するために必要と判断するあらゆる手段を講じる権利を留保します。

著作権

当社ウェブサイトおよび出版物に掲載され、またはそこからアクセスできる内容は著作権の対象です。カンボジア法が認めるフェアディーリングの場合を除き、realestate.com.kh は、サイト訪問者に対し、私的かつ非商業的目的に限り著作物をダウンロードすることを許可します。これを超えて realestate.com.kh の著作物を複製または利用する場合には、realestate.com.kh または該当する著作権者から直接、書面による許可を得る必要があります。許可が与えられる場合、当該著作物の全部または一部を複製または引用する際に、著作権者の氏名および当該著作物に対する権利を明示することが条件となります。

第三者のリンクおよび広告

当社ウェブサイトには、第三者が運営するウェブサイトへの広告、ハイパーリンクおよび誘導が含まれることがあります。第三者ウェブサイトへのリンクには、当社の一部の不動産仲介会社のお客様のウェブサイトへのリンクなどが含まれますが、これらに限られません。これらの第三者ウェブサイトは当社ウェブサイトの一部を構成するものではなく、realestate.com.kh の管理下にも責任の範囲にもありません。これらのウェブサイトへリンクした時点で当社ウェブサイトを離れることになり、その利用はすべてお客様自身の責任において行われます。realestate.com.kh およびその関連会社は、第三者ウェブサイトに含まれる情報の正確性または信頼性について一切保証せず、realestate.com.kh およびその関連会社、取締役、役員、代理人は、当該第三者ウェブサイトに記載され、または記載されていない事項に依拠したことによりお客様に生じた直接的または間接的な損失または損害について、一切の責任を負いません。広告の掲載は、realestate.com.kh による是認または推奨を意味するものではありません。

投稿コンテンツ

本項において「投稿コンテンツ」とは、本規約に基づき realestate.com.kh がお客様に当社ウェブサイト上でのホスティング、共有、公開、掲載、保存またはアップロードを許可した、データ、テキスト、動画、静止画、音声その他の素材を含む情報をいいます。realestate.com.kh は、お客様に対する責任を負うことなく、事前の通知なしに、単独の裁量により、お客様の投稿コンテンツの一部または全部をいつでも削除、変更またはアクセス不能にすることができます。前文を限定することなく、realestate.com.kh は、次のいずれかに該当すると判断した場合、お客様の投稿コンテンツの一部または全部を削除またはアクセス不能にすることができます。

(a) 当該投稿コンテンツが法令または規則に違反している場合。(b) 当該投稿コンテンツが第三者の知的財産権を侵害している場合。(c) 規制機関または関係当局から、暫定的または最終的な削除通知に従って求められた場合。(d) 当該投稿コンテンツが次のいずれかに該当する場合。

(i) 誤解を招くもしくは欺瞞的である。(ii) 当社ウェブサイトの目的に照らして不適切である。(iii) 不快感を与えるおそれがある。(iv) 重要な点において不正確である。(v) わいせつである。(vi) 名誉を毀損する。(vii) その他違法である。(viii) ウイルスその他の機能阻害コードの存在により破損している。

お客様は、投稿コンテンツに関するすべての所有権を保持します。realestate.com.kh は、お客様の投稿コンテンツを機密情報として取り扱う義務を負いません。投稿コンテンツが財産的性質を有する限りにおいて、お客様は realestate.com.kh に対し、現存するか否かを問わずあらゆる媒体において、世界中で投稿コンテンツを使用、複製、改変、翻案、翻訳、頒布、公開し、二次的著作物を作成し、展示し、公に実演するための、全世界的、非独占的、無償、永続的、譲渡可能かつ取消不能のライセンスを付与します。また、お客様は当社ウェブサイトの各利用者に対し、realestate.com.kh および本規約が認める範囲で投稿コンテンツを使用、複製、翻案、翻訳、頒布し、二次的著作物を作成し、展示し、実演する非独占的ライセンスを付与します。

お客様は、次の権利を付与します。

(i) realestate.com.kh に対し、そのウェブサイトへの投稿コンテンツに関して、お客様の氏名または投稿時に提出した名称を使用する権利、および次の事項を表明し保証する権利。

(a) お客様が投稿コンテンツに関するすべての権利を所有し管理していること。または (b) お客様が、投稿コンテンツを使用し、realestate.com.kh に表示することを許可するために必要なすべてのライセンス、権利、同意および許可を含む適法な権利を有していること。

お客様が著作者人格権を保持しうる投稿コンテンツについて、お客様は次のとおり表明します。

お客様は、当社ウェブサイトにアクセスする際、当社ウェブサイトの他の利用者の投稿コンテンツに接する可能性があることを理解します。お客様は、realestate.com.kh がこれら他者の投稿コンテンツを管理するものではなく、またその責任を負わないことを承諾し、同意します。お客様は、これら他者の投稿コンテンツに関連して realestate.com.kh に対して主張しうる一切の請求について、realestate.com.kh を免責します。

お客様は、次の事項を表明し保証します。

(a) お客様が、投稿コンテンツを使用し、realestate.com.kh に表示することを許可するために必要なすべてのライセンス、権利、同意および許可を含む適法な権利を有していること。および (b) 次に該当する投稿を行わないこと。

(i) 第三者の知的財産権を侵害するもの。お客様は、ご自身の投稿に起因して支払うべきロイヤルティ、料金その他の金銭をすべて支払うことに同意します。(ii) 誤解を招くまたは欺瞞的なもの。(iii) 重要な点において不正確なもの。(iv) 不快感を与えるおそれのあるもの。(v) 直接的または間接的に商品もしくはサービスの広告または販売促進を伴うもの。(vi) ポルノ、憎悪的、人種的もしくは民族的に侮辱的な素材を含む、わいせつなもの。(vii) 名誉を毀損するもの。(viii) その他違法なもの、または違法行為を助長するもの。(ix) その他、当社ウェブサイトの目的に照らして不適切なもの。

第三者コンテンツ

当社ウェブサイトには、第三者から realestate.com.kh に提供されたコンテンツ（第三者コンテンツ）が含まれます。realestate.com.kh は、第三者コンテンツを監視したり、その内容について調査したりする運用を行っていません。realestate.com.kh は、第三者コンテンツについて責任を負わず、これを是認するものでもなく、明示または黙示を問わず一切の表明を行いません。第三者コンテンツは realestate.com.kh の見解を示すものではありません。第三者コンテンツへの依拠は、すべてお客様自身の責任において行われます。

編集コンテンツ

当サイト上の編集コンテンツまたは記事は一般的な情報にすぎず、お客様個人の目的、財務状況または個別のニーズを考慮したものではありません。編集コンテンツは助言とみなされるべきものではなく、お客様その他の方が依拠すべきものでもありません。当該コンテンツに基づいて行動される前に、専門家の助言を受けることをお勧めします。誤解を避けるために付言すると、当社に雇用されていない第三者の執筆者による編集コンテンツは、上記の項における第三者コンテンツとみなされます。

追加の保証

お客様は、次の事項を表明し保証します。

(a) お客様による当社ウェブサイトの利用は、常に本規約および当社が随時行う利用に関する指示に従うものとします。(b) お客様は、「realestate.com.kh」にアクセスするためのユーザー名およびパスワードを常に機密かつ安全に保持するものとします。(c) お客様は、realestate.com.kh に法的に帰属する過失ある作為または不作為に起因する不正利用を除き、発行されたユーザー名およびパスワードの不正利用について一切の責任を負うものとします。

補償

お客様は、当社ウェブサイトの利用およびアクセス、または本規約に従わない投稿に起因または関連して生じるあらゆる損失、責任、請求または要求（合理的な弁護士費用を含む）について、realestate.com.kh およびその関連会社（ならびにそれらの役員、代理人、パートナーおよび従業員）を補償し、免責することに同意します。

当サイトへのリンクに関する方針

当社のウェブサイト上のコンテンツへリンクできるのは、当社が同意した場合に限られます。当社がリンクを許可する場合でも、以下の行為を行わないことを条件とします。

(a) realestate.com.kh のコンテンツへのリンクを、お客様自身または第三者のコンテンツへのリンクであるかのように表示すること（例：お客様のロゴを用いて当社コンテンツへリンクすること）。

(b) 当サイトへのリンクと表示しながら、別の場所へリンクすること。

(d) 物件情報を集約するウェブサイト、または何らかの形で当社と競合するウェブサイトの一部として、当社コンテンツへリンクすること。

当社は、お客様に当社コンテンツへリンクしないよう求める権利を留保し、お客様への通知によりこの権利を行使することがあります。この権利の行使については当社の完全な裁量に委ねられ、上記の事項もしくは状況、またはその他当社が合理的と判断する事項もしくは状況に基づく場合があります。

当サイトからのデータ削除に関する方針

情報の削除は、info@realestate.com.kh 宛に書面でご依頼いただくことで当社システムから削除いたします。当社は1か月（暦日30日）以内に削除を実施し、削除完了後に確認のご連絡をお送りします。可能な限り、期限より前に対応を完了するよう努めます。

責任の制限

カンボジア法に基づき一定の権利および救済が認められており、これらを排除、制限または変更することが認められない場合があります。排除できないものを除き、法律が認める範囲において、排除できない黙示の保証または条件の違反に対する当社の責任は、当社の選択により、次のいずれかに限定されます。すなわち、サービスの再提供もしくは再提供費用の支払い、または商品の交換もしくは修理、またはその交換・修理費用の支払いです。

REALESTATE.COM.KH は、本規約または本ウェブサイトに起因もしくは関連して、お客様または第三者に生じた、あるいはお客様に対して認容された、逸失利益、収益の喪失、信用の喪失、顧客の喪失、資本の喪失、ダウンタイム費用、利益の損失、評判の喪失もしくは毀損、他の契約に基づくもしくは関連する損失、データの喪失、データ利用機会の喪失、予期された節約もしくは利益の喪失を含む、いかなる間接的、派生的、懲罰的、付随的、特別または制裁的損害についても、一切責任を負いません。本書中の反対の定めにかかわらず、ONLINE REAL ESTATE CO., LTD. およびその関連会社がお客様に対して負う責任の総額は、訴因の如何および訴訟形態の如何を問わず、常に 100.00 ドルを上限とします。

準拠法および管轄

お客様による当社ウェブサイトの利用、本規約、当社のプライバシーポリシー、および当社のすべての法的条項・通知は、カンボジア法に準拠し、同法に従って解釈されます。当社ウェブサイトを利用することにより、お客様はカンボジアの裁判所の管轄に取消不能かつ無条件に服するものとします。