エリアガイド
Phnom Penh
カンボジア
売出価格の中央値は$199,971、カンボジアとの差は+7%。 賃貸は月$799程度, この価格に対する表面利回りは4.8%。
エリアの位置づけ
Phnom Penhの区を並べて比較
以下の数値は21エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassacには点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
Phnom Penhで予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在Phnom Penhに掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
Phnom Penhの売り物件7,020件のうち3,783件がこの金額以下で、掲載物件の54%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$199,971をやや上回ります。
売り物件7,020件のうち6,931件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
Phnom Penhの区を並べて比較
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| Sen Sok | 946 | $250,000 | $1,500 | 1,528 | $999 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 849 | $282,410 | $1,730 | 1,209 | $1,200 | 5.1% |
| Chroy Changvar | 701 | $200,000 | $1,500 | 1,099 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 693 | $137,450 | $1,410 | 1,052 | $600 | 5.2% |
| Boeng Keng Kang | 654 | $229,062 | $2,232 | 9,247 | $867 | 4.5% |
| Chamkarmon | 578 | $240,000 | $2,332 | 8,321 | $750 | 3.8% |
| Toul Kork | 506 | $229,772 | $1,801 | 2,891 | $700 | 3.7% |
| Dangkao | 452 | $175,444 | $1,096 | 198 | $1,500 | 10.3% |
| Por Sen Chey | 430 | $125,000 | $742 | 139 | $750 | 7.2% |
| Russey Keo | 390 | $232,630 | $1,349 | 419 | $900 | 4.6% |
| Daun Penh | 348 | $321,500 | $1,986 | 2,668 | $800 | 3.0% |
| 7 Makara | 185 | $130,000 | $1,905 | 1,630 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 156 | $97,000 | $512 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 127 | $92,500 | $513 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。9件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
Phnom Penhについてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
Phnom Penhで購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$199,971です。市場に出ている7,020件のうち半数はこれより安く、中間60%は$85,000～$604,696の範囲です。
Phnom Penhの家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸30,533件のうち、一般的な募集賃料は月$799です。中間60%は$450～$1,800の範囲です。
Phnom Penhは物価が高いですか？
カンボジア全体と比べて、このエリアの物件は7%もっとです。
Phnom Penhのオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると4.8%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
Phnom Penhではどんな物件が売られていますか？
主に家, アパート / マンション, 別荘です。売り物件7,020件のうち4,059件が家として掲載されています。
暮らし
Phnom Penhの実際の姿
Situated where three rivers intersect, the Mekong, Tonle Sap and the Tonle Bassac, Phnom Penh has been the capital city of the Kingdom of Cambodia since the mid-1860s. Since its humble beginnings, Phnom Penh has grown to become the nation's unquestionable political and economic center, serving as the seat of government and hub for foreign investment.
Cambodia had the second fastest rate of urban spatial expansion in Southeast Asia between 2010-2015 according to the most recent reports from the World Bank. Cambodia’s average growth rate of around 7 percent year-on-year continues to fuel an economic boom in Phnom Penh, and the rapidly developing city now offers all you would expect from a modern Asian metropolis. From expansive shopping centers and purpose-built retail malls, high-rise residential and commercial buildings, and five-star hotels, a variety of restaurants and eclectic F&B options, and a vibrant nightlife; Phnom Penh is attracting visitors and investors from all around the world.
Phnom Penh's economy encompasses a range of industries from textiles and agricultural processing to various forms of commodity trading.
Phnom Penh's financial sector has grown considerably in recent years, especially since the establishment of the Cambodian Stock Exchange (CSX) in 2012. The CSX raised a record $151 million in securities and corporate bond trading in 2019 which represents a 26 percent increase from $120 million in 2018.
Extravagant new modern buildings across Phnom Penh are changing the capital’s skyline and transforming it into a playground where a new generation of Cambodians from the country's emerging middle class rub shoulders with the local elite and international investors.
Yet, wealth distribution remains unequal in Cambodia, meaning local tastes are ultimately hinged on the associated costs. Nevertheless, as the middle class continues to grow and prosper, consumer products and services are growing at a rate previously unseen in the nation, and more so in the capital than anywhere else.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在Phnom Penhに掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
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