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Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminusの地図

4寝室、5バスルームが店舗付住宅から販売中のBorey Peng Huoth: The Star Platinum Herminusにいる

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

$400,000$1/m²この地域の61%の物件より高い

価格応相談

寝室4バスルーム5専有面積210㎡土地110㎡東向き

仲介会社より

この物件について

Borey Peng Huoth Beoung Snor Herminus内のショップハウス販売

この3階建てのショップハウスは、居住、事業、または投資に適した物件です。土地の広さは5m x 22m、建物の広さは5m x 14mです。寝室4室、バスルーム5室、リビング1室、キッチン1室があります。建物は東向きで、午前中は自然光が入ります。この物件はハードタイトル付きで、名義変更手数料は含まれています。家具なしのため、家族での居住、または店舗やオフィスとしての利用など、ご希望に合わせて空間を自由に設計いただけます。

立地は非常に便利です。Southbridge International School、庭園、遊び場、PH Euro Park、Eco Park、スポーツセンター、The Park コミュニティモールに近接しています。身分証明総局とPTTガソリンスタンドも近くにあります。チバーアンポウ橋および市場まで約2.5kmです。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率ブランド開発者増値空間大きいプロジェクト完成します

物件概要

物件類型:店舗付住宅計画:{link}タイトル:ハードタイトル代理会社:{link}物件ID:251082原始ID:REAKH-6883発表時間:1年, 6ヶ月前更新:3ヶ月前

物件特徴

ベランダ

物件施設

駐車場事業用面積非フラッディングエリア幹線道路に近い

セキュリティ

ゲーテッドコミュニティ

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouthの4ベッドルームの住宅の大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象174件のうち83%より高い価格です。

物件類型 店舗付住宅寝室 4延床面積 210 ㎡土地面積 110 ㎡

総価格

寝室4室の住宅

この物件希望価格$400,000
Nirouth価格掲載174件の中央値$262,500
Chbar Ampov価格掲載293件の中央値$235,741
Phnom Penh価格掲載1,413件の中央値$227,337

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件110 ㎡開発物件内の区画は、ここで算出した単価ではなく開発業者が公表した単価を表示するため、この土地の1m²あたり価格は表示されません。
Nirouth土地面積記載210件の中央値$2,075/㎡
Chbar Ampov土地面積記載411件の中央値$1,865/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,601件の中央値$1,835/㎡

価格表示のある174件の物件に基づきます(4寝室住宅はニロートの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 184件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$120,000
9%
7 年
$4,505月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.6%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの4ベッドルーム住宅 157〜262m²$1,200/月
販売価格に対して$400,000
比較対象の賃貸物件数116
返済額に対して$4,505/月
家賃でまかなえる分26.6%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$400,000