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BKK 3, ボンケンコン, プノンペンの地図

1寝室、1バスルームマンションから販売中のBKK 3にいる

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

$63,000$1,286延床1m²あたり地区のm²単価より30%安い

価格応相談

寝室1バスルーム1専有面積49㎡11階

仲介会社より

この物件について

ボンケンコン3(BKK3)の1ベッドルーム分譲コンドミニアム(ストラタ・タイトル)

ボンケンコン3(BKK3)地区の活気ある立地にある、1ベッドルームのコンドミニアムを購入できる絶好の機会です。11階のこの住戸はストラタ・タイトル(区分所有権)付きで、49平方メートルの広さがあり、1ベッドルーム、1バスルーム、モダンなキッチンを備えています。家具は付いていないため、お好みに合わせて自由に仕上げられます。

このコンドミニアムの居住者は、ジムやスイミングプールなど充実した設備をご利用いただけます。ボンケンコン3(BKK3)の立地は大きな魅力で、市内の観光スポット、有名レストラン、ブランドのコーヒーショップ、小売店、商業ビルへ容易にアクセスできます。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:238147原始ID:REAKH-1537発表時間:2年, 11ヶ月前更新:5ヶ月前

物件特徴

ベランダ

物件施設

ジム/フィットネスセンター非フラッディングエリアプール

周辺エリア

位置

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

BKK 3の1ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象52件のうち89%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 1延床面積 49 ㎡

総価格

寝室1室のアパートとマンション

この物件希望価格$63,000
BKK 3価格掲載52件の中央値$86,500
Boeng Keng Kang価格掲載199件の中央値$98,000
Phnom Penh価格掲載1,034件の中央値$77,921

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件49 ㎡$1,286/㎡
BKK 3床面積記載74件の中央値$1,832/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載295件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,644件の中央値$1,778/㎡

価格表示のある52件の物件に基づきます(1寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 52件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$18,900
9%
7 年
$710月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

9.5%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の1ベッドルーム住宅 36〜61m²$500/月
販売価格に対して$63,000
比較対象の賃貸物件数217
返済額に対して$710/月
家賃でまかなえる分70.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$63,000