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BKK 3, ボンケンコン, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のBKK 3にいる

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

$160,000$2,353延床1m²あたり地区のm²単価より29%高い
寝室2バスルーム2専有面積68㎡

仲介会社より

この物件について

ボンケンコン3(BKK3)エリアの2ベッドルーム分譲コンドミニアム

Rentex Property ID: R00421
• 販売価格: $160,000(価格交渉可)
• 面積: ネット68sqm、グロス89sqm
所在地: ボンケンコン3(BKK3)エリア
• 寝室: 2室
• バスルーム: 2室
• リビング: 1室
• キッチン: 1室
• バルコニー: 1室
• 全室家具付き
建物設備には、警備、エレベーター、フィットネスセンター、スイミングプール、駐車スペースがあります。
詳細は Rentex Property Services まで、電話、チャット、Telegram、WhatsApp、WeChatでお問い合わせください。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:195153原始ID:R00421発表時間:5年前更新:4ヶ月, 2週間前

物件特徴

エアコンベランダネットワーク/ Wifi長期的レンタルケーブルテレビ

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし監視ビデオ

物件施設

共用エリア非フラッディングエリア

周辺エリア

位置

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

BKK 3の2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象40件のうち85%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 68 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$160,000
BKK 3価格掲載40件の中央値$125,000
Boeng Keng Kang価格掲載137件の中央値$178,200
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,988

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件68 ㎡$2,353/㎡
BKK 3床面積記載75件の中央値$1,826/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載291件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,636件の中央値$1,784/㎡

価格表示のある40件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはBKK 3の販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 41件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$48,000
9%
7 年
$1,802月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.2%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の2ベッドルーム住宅 51〜85m²$700/月
販売価格に対して$160,000
比較対象の賃貸物件数91
返済額に対して$1,802/月
家賃でまかなえる分38.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$160,000