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BKK 3, ボンケンコン, プノンペンの地図

3寝室、2バスルームマンションから販売中のBKK 3にいる

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

$240,000$2,162延床1m²あたり地区のm²単価より18%高い

価格応相談

寝室3バスルーム2専有面積111㎡45階

仲介会社より

この物件について

Agile Sky Residence の3ベッドルーム・コンドミニアム(売り物件)

Agile Sky Residenceは、ボンケンコン3(BKK3)エリアに位置する45階建ての住宅ビルです。このエリアは高層の不動産開発ビルと低層の住宅が混在する一等地です。本物件はプノンペン市の南北に走る主要商業通り、Preah Monivong Boulevard沿いに立地しています。

本物件は2022年に完成し、Agile Group Holdings Limitedが開発しました。同社は中国のトップ10デベロッパーであり、不動産、ライフサービス、環境保全、教育、建設、ホーム管理、資本投資、商業施設管理の8分野で豊富な実績があります。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ソフトタイトル代理会社:{link}物件ID:262916発表時間:6ヶ月, 2週間前更新:4ヶ月, 2週間前

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いスポーツ施設プール

物件特徴

ベランダ

風景

都市景観庭の眺めプールの眺め

周辺エリア

位置

BKK 3, ボンケンコン, プノンペン

BKK 3

エリアガイド

BKK 3

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

BKK 3 / Boeng Keng Kang

Boeng Keng Kangの3ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象33件のうち66%より低い価格です。

物件類型 マンション寝室 3延床面積 111 ㎡

総価格

寝室3室のアパートとマンション

この物件希望価格$240,000
Boeng Keng Kang価格掲載33件の中央値$340,000
Phnom Penh価格掲載243件の中央値$254,000

BKK 3には同じ寝室数(3)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はBoeng Keng Kang全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件111 ㎡$2,162/㎡
BKK 3床面積記載75件の中央値$1,826/㎡
Boeng Keng Kang床面積記載290件の中央値$2,202/㎡
Phnom Penh床面積記載1,629件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある33件の物件に基づきます(3寝室アパートとマンションはボンケンコンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 33件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$72,000
9%
7 年
$2,703月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.5%年間表面利回り
賃料中央値 BKK 3の3ベッドルーム住宅 83〜138m²$1,300/月
販売価格に対して$240,000
比較対象の賃貸物件数17
返済額に対して$2,703/月
家賃でまかなえる分48.1%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$240,000