建築から販売中のブンサランにいる
ブンサラン, トゥールコーク, プノンペン
まだ空いているか確認するとよいでしょう緊急売却
仲介会社より
この物件について
TK・15階建てと19階建ての高ポテンシャル開発案件
これは、プノンペンで最も急速に発展しているエリアの一つであるトゥールコーク区において、高いポテンシャルを持つビル開発プロジェクトを取得できる、非常に希少で緊急性の高い機会です。投資家や開発業者の方、開発を継続して強い商業価値または住宅価値を引き出したい方に最適です。ブンサラン地区に戦略的に立地しています。
この建物は、柔軟な住戸レイアウトを持つアパートメントビルとして計画済みで、複数の開発コンセプトに高い適応力があります。周辺インフラが急速に改善されており、近隣の商業拠点による強い需要も見込まれるため、将来的に優れたリターンが期待できる物件です。商業ビル、オフィスタワー、分譲マンション、サービスアパートメントのいずれに再構築する場合も、強いブランド力と長期的な収益を支えるだけの規模と立地を備えています。
大型ショッピングモール、インターナショナルスクール、主要幹線道路に近いことも投資の魅力をさらに高めており、国内外の開発業者のいずれにも適しています。
主な特徴:
#Building A(前棟)
• 土地面積:754 sqm
• 建築面積:10,475 sqm
• 総階数:15階建て
• 地下および1階:駐車場と受付デッキ
• 1階~3階:スポーツクラブ、4階:集会場、5階:スタッフオフィス
• 6階~13階:分譲マンションおよびアパートメント、78戸
• 14階・15階:ペントハウス
• 屋上スカイバー:573 sqm
• 工事進捗:40%
• エレベーターは未設置
#Building B(後棟)
• 土地面積:551 sqm
• 建築面積:10,472 sqm
• 総階数:19階建て
• 地下および1階:駐車場と受付デッキ
• 1階~2階:スポーツクラブ(プール、スチーム、サウナ、スパ)
• 3階~19階:分譲マンションおよびアパートメント、141戸
• 屋上階:スカイバーまたは公共エリア
• 工事進捗:95%
• エレベーター設置済み
対象外:
• 所有権移転手数料
• 建設に関する法定料金
• 事業税の完納証明書
• 立地は、オリンピック国立競技場、ジェノサイド博物館、Vanda University、市場、国立病院、インターナショナルスクールに近く、トゥールコーク、ブンケンコン、市外へのアクセスも良好な一等地です。
プノンペンの成長著しいエリアで、すぐに開発に着手できる優れた機会です。
住まい
物件の特徴
物件概要
物件施設
周辺エリア
位置
ブンサラン, トゥールコーク, プノンペン
エリアガイド
トゥールコーク
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の相場比較
Toul Korkの建築の大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象37件のうち69%より高い価格です。
物件類型 建築土地面積 1,305 ㎡
総価格
建築全体
土地の㎡単価
建築(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²
価格表示のある37件の物件に基づきます(建築から販売中のトゥールコークにいる)。 これらは売出価格です。Cambodiaには物件の実際の成約価格に関する公的な記録はありません。 37件の掲載をすべて見る →
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