2寝室、2バスルームマンションから販売中のボエントラベクにいる
ボエントラベク, チャムカモン, プノンペン
仲介会社より
この物件について
ボエントラベク|中心業務地区(CBD)エリアの2ベッドルーム分譲コンドミニアム
このプロジェクトは複合用途の開発で、Huateng (Cambodia) Investment Co., ltdが最近開発したものです。このコンドミニアム棟は、プノンペンの中心部(ボコー信号交差点)に位置する象徴的な開発物件となる予定です。BKK地区内という立地は大きな価値の可能性をもたらします。同地区は首都でよく知られた商業・ビジネスの拠点です。また長年にわたり、プノンペンに駐在する外交使節、国際機関、多国籍企業(MNC)の拠点にもなってきました。例えば、各国大使館の事務所や有名なコーヒーショップがプロジェクトの周辺にあります。西洋の大都市に見られるような、カフェ、レストラン、パブが集まっています。Brown Coffee、Eric Kayser Bakery、Topaz、Terrazza、Hops Beerなど多くの店が近くにあり、世界中の味を楽しめます。ショッピングやレジャーについては、イオンモール、Noro Mall、Zandoのファッション、Bodia Spaなどがあり、都市のエリート層のニーズを容易に満たします。新しい国際空港へも簡単にアクセスでき、Monivong & Samdach Hun Sen Blvd.沿いを進むだけで行けます。
分譲用の洗練されたアパートメントは、37~43 sqmのスタジオ、65 sqmの1ベッドルームユニット、70 sqmの2ベッドルームユニットで構成されます。分譲価格は約$6,3000から、平均$1,650/sqmです。また、物件管理サービスとして、年率7%で最長3年間の賃料収入保証を提供します。最先端のライフスタイルを実現するため、この住居には、グランドロビー、各種ビジネス向けスペース、自動駐車場、プール、ジム、27階のSkyeがあります。
住まい
物件の特徴
物件概要
物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
周辺エリア
位置
ボエントラベク, チャムカモン, プノンペン
エリアガイド
チャムカモン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Boeung Trabekの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象19件のうち82%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 75 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある19件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはボエントラベクの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 19件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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