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ボエントラベク, チャムカモン, プノンペンの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のボエントラベクにいる

ボエントラベク, チャムカモン, プノンペン

$178,422$2,367延床1m²あたり地区のm²単価より67%高い
寝室2バスルーム2専有面積75㎡

仲介会社より

この物件について

ボエントラベク|中心業務地区(CBD)エリアの2ベッドルーム分譲コンドミニアム

このプロジェクトは複合用途の開発で、Huateng (Cambodia) Investment Co., ltdが最近開発したものです。このコンドミニアム棟は、プノンペンの中心部(ボコー信号交差点)に位置する象徴的な開発物件となる予定です。BKK地区内という立地は大きな価値の可能性をもたらします。同地区は首都でよく知られた商業・ビジネスの拠点です。また長年にわたり、プノンペンに駐在する外交使節、国際機関、多国籍企業(MNC)の拠点にもなってきました。例えば、各国大使館の事務所や有名なコーヒーショップがプロジェクトの周辺にあります。西洋の大都市に見られるような、カフェ、レストラン、パブが集まっています。Brown Coffee、Eric Kayser Bakery、Topaz、Terrazza、Hops Beerなど多くの店が近くにあり、世界中の味を楽しめます。ショッピングやレジャーについては、イオンモール、Noro Mall、Zandoのファッション、Bodia Spaなどがあり、都市のエリート層のニーズを容易に満たします。新しい国際空港へも簡単にアクセスでき、Monivong & Samdach Hun Sen Blvd.沿いを進むだけで行けます。

分譲用の洗練されたアパートメントは、37~43 sqmのスタジオ、65 sqmの1ベッドルームユニット、70 sqmの2ベッドルームユニットで構成されます。分譲価格は約$6,3000から、平均$1,650/sqmです。また、物件管理サービスとして、年率7%で最長3年間の賃料収入保証を提供します。最先端のライフスタイルを実現するため、この住居には、グランドロビー、各種ビジネス向けスペース、自動駐車場、プール、ジム、27階のSkyeがあります。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:219334原始ID:RPS38404発表時間:4年, 1ヶ月前更新:3年, 7ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifi長期的レンタルケーブルテレビサービス物件リソース

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアジム/フィットネスセンター幹線道路に近いスポーツ施設プール

風景

都市景観プールの眺め

周辺エリア

位置

ボエントラベク, チャムカモン, プノンペン

チャムカモン

エリアガイド

チャムカモン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeung Trabek / Chamkarmon

Boeung Trabekの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象19件のうち82%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 75 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$178,422
Boeung Trabek価格掲載19件の中央値$92,400
Chamkarmon価格掲載109件の中央値$178,422
Phnom Penh価格掲載718件の中央値$136,704

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件75 ㎡$2,367/㎡
Boeung Trabek床面積記載39件の中央値$1,419/㎡
Chamkarmon床面積記載285件の中央値$2,142/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある19件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはボエントラベクの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 19件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$53,526
9%
7 年
$2,009月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

4.7%年間表面利回り
賃料中央値 Boeung Trabekの2ベッドルーム住宅 56〜94m²$700/月
販売価格に対して$178,422
比較対象の賃貸物件数54
返済額に対して$2,009/月
家賃でまかなえる分34.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$178,422