2寝室、2バスルームマンションから販売中のボエントラベクにいる
ボエントラベク, チャムカモン, プノンペン
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仲介会社より
この物件について
ボエントラベクの中心商業地区にある2ベッドルーム分譲コンドミニアム
このプロジェクトは複合用途の開発物件で、最近Huateng (Cambodia) Investment Co., ltd.によって開発されました。このコンドミニアム棟は、プノンペン中心部(ボコール・トラフィック・ライト)に位置する象徴的な開発物件となる予定です。BKK内という立地は大きな価値の可能性をもたらしています。この地区は首都でよく知られた商業・ビジネスの中心地です。また、長年にわたりプノンペンに駐在する外交使節、国際機関、多国籍企業の拠点でもあります。例えば、各国大使館の事務所や有名なコーヒーショップが当プロジェクトの周辺にあります。西洋の大都市を思わせるカフェ、レストラン、パブが集まっています。Brown Coffee、Eric Kayser Bakery、Topaz、Terrazza、Hops Beerなど多くの店が近くにあり、世界各国の味を楽しめます。ショッピングやレジャーについては、イオンモール、Noro Mall、Zando's fashion、Bodia Spaなどが都市のエリート層のニーズを十分に満たします。また新国際空港へも容易にアクセスでき、Monivong通りとSamdach Hun Sen Blvdに沿って移動するだけです。
洗練された分譲アパートメントは、37〜43 sqmのスタジオ、65 sqmの1ベッドルーム、70 sqmの2ベッドルームで構成されています。販売価格は約$6,3000からで、平均は$1,650/sqmです。また、物件管理サービスには、年率7%で最長3年間の賃料保証の提供が含まれます。最先端のライフスタイルを実現するため、この住居にはグランドロビー、複数のビジネス向けスペース、自動駐車場、スイミングプール、ジム、27階のSkyeがあります。
住まい
物件の特徴
物件概要
物件特徴
物件施設
風景
セキュリティ
周辺エリア
位置
ボエントラベク, チャムカモン, プノンペン
エリアガイド
チャムカモン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Boeung Trabekの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。
価格が記載された比較対象19件のうち82%より高い価格です。
物件類型 マンション寝室 2延床面積 75 ㎡
総価格
寝室2室のアパートとマンション
1㎡あたり価格
床面積記載のあるすべてのアパートとマンション
価格表示のある19件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはボエントラベクの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 19件の掲載をすべて見る →
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資金
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一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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