4寝室、4バスルーム店舗付住宅から販売中のニロートにいる
ニロート, チバーアンポウ, プノンペン
まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談
仲介会社より
この物件について
売買物件：ショップハウス | ボレイ・ペン・フート・ブオン・スノー・ザ・スター・プラチナ
🏢 成長エリアの一等地にあるショップハウス売買物件 ――住居にも事業にも最適
活気があり急速に発展しているエリアに立地する、ショップハウスを所有できる優れた機会です。住居としても商業利用としても理想的です。投資や将来的な資産価値の向上にも大きな可能性があります。
物件詳細：
物件種別: ショップハウス（売買）
土地面積: 4.5m x 19m
建物面積: 4.5m x 12m
階数: 3階（E0、E1、E2）
向き: 東向き（風水的に良好、明るく風通しが良い）
寝室: 4
バスルーム: 4
リビング: 1
キッチン: 1
家具: 家具なし（お好みのスタイルに自由にデザイン可能）
権利証の種類: ハードタイトル
名義変更費用: 応相談
立地のハイライト：
コーク・ノラ島の近く
チバーアンポウ橋および市場まで2.5kmのみ
学校、コンドミニアム、公園、ショッピングモール、地元の市場に近い
賃貸需要と商業需要が強い、将来性の高いエリア
💡 開業に最適：事業、オフィス、カフェ、店舗、または家族の住まいとして。
📞 内覧や購入のご希望は今すぐお問い合わせください！
住まい
物件の特徴
物件概要
物件特徴
物件施設
周辺エリア
位置
ニロート, チバーアンポウ, プノンペン
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この住宅の相場比較
Nirouthの4ベッドルームの住宅の大半より低い価格です。
価格が記載された比較対象172件のうち78%より低い価格です。
物件類型 店舗付住宅寝室 4延床面積 162 ㎡土地面積 76 ㎡
総価格
寝室4室の住宅
土地の㎡単価
住宅（土地部分） · 土地面積 20–20,000 m²
価格表示のある172件の物件に基づきます（4寝室住宅はニロートの販売中です）。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 182件の掲載をすべて見る →
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資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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