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ニロート, チバーアンポウ, プノンペンの地図

4寝室、5バスルームフラットハウスから販売中のニロートにいる

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

$102,000$506延床1m²あたり$1,156土地1m²あたり地区のm²単価より69%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室4バスルーム5専有面積201㎡土地88㎡北向き

仲介会社より

この物件について

Borey Sambath Meanheng 3(プロジェクト1)のフラットハウス販売

このフラットハウスは、Borey Sambath Meanheng 3(プロジェクト1)内にあり、土地面積 4.2m x 21m、建物面積 4.2m x 16mの物件です。3階建てで北向きの住宅は、快適な暮らしを考えて設計されています。寝室4室と浴室5室があり、広いリビングルームとキッチンも備えています。一部の家具が付属しており、すぐに入居できます。ハードタイトル(確定所有権証書)のため、名義変更手数料無料で譲渡できます。Chbar Ampov High School(チバーアンポウ高校)から500メートルの場所にあり、クバル・トノル橋、チバーアンポウ市場、コー・ノレア橋にも数分でアクセスでき、利便性に優れた住まいです。

このすばらしい機会をお見逃しなく。今すぐお問い合わせください!

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:フラットハウスタイトル:ハードタイトル物件ID:245225原始ID:REAKH-4661発表時間:2年, 2ヶ月前更新:2年, 2ヶ月前

物件特徴

ベランダ

物件施設

駐車場事業用面積非フラッディングエリア

セキュリティ

ゲーテッドコミュニティ

周辺エリア

位置

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouthの4ベッドルームの住宅の大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象166件のうち98%より低い価格です。

物件類型 フラットハウス寝室 4延床面積 202 ㎡土地面積 88 ㎡

総価格

寝室4室の住宅

この物件希望価格$102,000
Nirouth価格掲載166件の中央値$260,000
Chbar Ampov価格掲載282件の中央値$230,000
Phnom Penh価格掲載1,392件の中央値$225,000

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件88 ㎡$1,156/㎡
Nirouth土地面積記載195件の中央値$2,083/㎡
Chbar Ampov土地面積記載395件の中央値$1,862/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,565件の中央値$1,829/㎡

価格表示のある166件の物件に基づきます(4寝室住宅はニロートの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 176件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$30,600
9%
7 年
$1,149月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

14.1%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの4ベッドルーム住宅 150〜251m²$1,200/月
販売価格に対して$102,000
比較対象の賃貸物件数126
返済額に対して$1,149/月
家賃でまかなえる分104.5%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$102,000