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ニロート, チバーアンポウ, プノンペンの地図

4寝室、5バスルーム店舗付住宅から販売中のニロートにいる

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

$160,000$669延床1m²あたり$2,025土地1m²あたり地区のm²単価より60%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室4バスルーム5専有面積239㎡南向き3階

仲介会社より

この物件について

販売中のショップハウス|ボレイ ペンフオット ブンスノー ザ・ポラリス2

活気があり発展中のエリアにある、ショップハウスの売り物件です。敷地サイズは4.5m x 19m、住居サイズは4.2m x 12mで、3階建て、北向きです。寝室4室、バスルーム5室、リビングルーム1室、キッチン1室を備えています。住居用にもビジネス用にも適しています。家具は付いていないため、ご希望に合わせて自由にデザインいただけます。ハードタイトルが付いており、名義変更手数料は応相談です。

Southbridge International School、Eco Park、PH Euro Park、The Park Community Mallなどの近くにあります。チバーアンポウ橋および市場までは2.5kmです。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:店舗付住宅タイトル:ハードタイトル代理会社:{link}物件ID:256428原始ID:Channa007発表時間:1年前更新:1年前

物件特徴

ベランダペット可

物件施設

駐車場事業用面積ガーデン非フラッディングエリア

セキュリティ

ゲーテッドコミュニティ

周辺エリア

位置

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouthの4ベッドルームの住宅の大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象171件のうち86%より低い価格です。

物件類型 店舗付住宅寝室 4延床面積 239 ㎡土地面積 79 ㎡

総価格

寝室4室の住宅

この物件希望価格$160,000
Nirouth価格掲載171件の中央値$265,000
Chbar Ampov価格掲載289件の中央値$235,000
Phnom Penh価格掲載1,411件の中央値$226,612

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件79 ㎡$2,025/㎡
Nirouth土地面積記載206件の中央値$2,084/㎡
Chbar Ampov土地面積記載408件の中央値$1,869/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,599件の中央値$1,835/㎡

価格表示のある171件の物件に基づきます(4寝室住宅はニロートの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 181件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$48,000
9%
7 年
$1,802月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

9.4%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの4ベッドルーム住宅 179〜298m²$1,250/月
販売価格に対して$160,000
比較対象の賃貸物件数103
返済額に対して$1,802/月
家賃でまかなえる分69.4%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$160,000