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ニロート, チバーアンポウ, プノンペンの地図

4寝室、5バスルームツインヴィラから販売中のニロートにいる

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

$285,000$1,319延床1m²あたり$1,619土地1m²あたり地区のm²単価より21%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう値下げ

寝室4バスルーム5専有面積216㎡土地176㎡

仲介会社より

この物件について

売り出し中のツインAヴィラ | Peng Hout Boueng Snor Rosato

Peng Huoth Boeung Snor Rosato のボレイ(住宅団地)内にあるツインAヴィラです。土地のサイズは8m x 22mで、住宅部分は6m x 12mです。前面に7m、背面に3m、さらにもう一方に2mの十分な残余の土地スペースがあります。室内は快適な間取りで、寝室4室、浴室5室です。ゆったりとした設計の広い住まいを求める方に最適です。

このヴィラは Southbridge International School の近くにあり、緑豊かな庭園、遊び場、PH Euro Park、Eco Park などの生活に必要な施設も揃っています。近隣には The Park Community Mall などのショッピング施設があり、PTT Gas Station や 7 Eleven コンビニエンスストアへのアクセスも便利です。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:ツインヴィラタイトル:ハードタイトル物件ID:241161原始ID:REAKH-2836発表時間:2年, 7ヶ月前更新:2年, 3ヶ月前

物件施設

駐車場共用エリアガーデン

周辺エリア

位置

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouthの4ベッドルームの住宅の中間的な価格です。

価格が記載された比較対象173件のうち61%より高い価格です。

物件類型 ツインヴィラ寝室 4延床面積 216 ㎡土地面積 176 ㎡

総価格

寝室4室の住宅

この物件希望価格$285,000
Nirouth価格掲載173件の中央値$265,000
Chbar Ampov価格掲載292件の中央値$236,111
Phnom Penh価格掲載1,417件の中央値$226,682

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件176 ㎡$1,619/㎡
Nirouth土地面積記載209件の中央値$2,083/㎡
Chbar Ampov土地面積記載409件の中央値$1,865/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,607件の中央値$1,832/㎡

価格表示のある173件の物件に基づきます(4寝室住宅はニロートの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 183件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$85,500
9%
7 年
$3,210月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.1%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの4ベッドルーム住宅 162〜270m²$1,200/月
販売価格に対して$285,000
比較対象の賃貸物件数116
返済額に対して$3,210/月
家賃でまかなえる分37.4%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$285,000