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ニロート, チバーアンポウ, プノンペンの地図

4寝室、5バスルームツインヴィラから販売 & 賃貸のニロートにいる

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

$300,000$1,389延床1m²あたり$1,818土地1m²あたり地区のm²単価より17%安い

即入居可

寝室4バスルーム5専有面積216㎡土地165㎡北向き

市場データ

この物件の位置づけ

現在売り出し中の81ツインヴィラから販売中のニロートにいるから

希望価格35%より高い

ここで最安ここで最高値

$300,000、地区の中央値は$342,500。価格を公開している74ツインヴィラから販売中のニロートにいるのうち中央60%は$289,300〜$400,000です。

広さ50%より広い

ここで最小ここで最大

216㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している37件のツインヴィラから販売中のニロートにいるのうち、50%より広い物件です。価格を掲載している74件のうち、37件は専有面積を掲載していません。中央値は216㎡で、上位10%は270㎡以上です。

$343k地区の中央値
$1,667地域の㎡単価中央値
$1,389本物件の㎡単価

㎡単価にすると本物件は$1,389、地区の中央値は$1,667で、価格と面積の両方を公開している37件のツインヴィラから販売中のニロートにいるのうち21%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは8、高いのは28です。

1m²あたりの価格:地区との比較

ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している37件のツインヴィラから販売中のニロートにいるを対象としています。

この物件$300,000/216m²$1,389/㎡
安い方の4分の125パーセンタイル$1,412/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,667/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$3,853/㎡

市場全体

同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。

Phnom Penh467のうち189が専有面積を掲載$1,528/㎡
Chbar Ampov131のうち60が専有面積を掲載$1,582/㎡
Nirouth81のうち37が専有面積を掲載$1,667/㎡

81件中74件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している37件のみを対象としています。37件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Nirouthの81件をすべて見る →

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:ツインヴィラタイトル:ハードタイトル代理会社:{link}物件ID:262017発表時間:6ヶ月, 3週間前更新:4ヶ月, 4週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み長期的レンタル

物件施設

駐車場共用エリアガーデン非フラッディングエリア幹線道路に近い

セキュリティ

ゲーテッドコミュニティ

周辺エリア

位置

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.0%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの4ベッドルーム住宅 162〜270m²$1,500/月
販売価格に対して$300,000
比較対象の賃貸物件数48

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

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$300,000