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ニロート, チバーアンポウ, プノンペンの地図

5寝室、5バスルームツインヴィラから販売中のニロートにいる

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

$390,000$1,444延床1m²あたり$2,086土地1m²あたり地区のm²単価より13%安い

まだ空いているか確認するとよいでしょう相場以下

寝室5バスルーム5専有面積270㎡南向き3階

仲介会社より

この物件について

売り物件 | ツインBヴィラ | ボレイ Peng Huoth Beoung Snor | The Star Platinum Euro Ville

理想の住まいを、このツインBヴィラでご覧ください。Borey Peng Huoth Beoung Snor, The Star Platinum Euro Ville の高級住宅地に位置する、広々とした物件です。土地面積は8.5m×22m、住宅面積は6m×15mで3階建て。快適な暮らしに十分な広さがあります。

5ベッドルーム、5バスルーム、リビング、モダンなL字型&壁付けキッチンを備え、落ち着いた便利な暮らしを求めるご家族に最適なヴィラです。南向きのため自然光がたっぷり入り、心地よい眺めをお楽しみいただけます。Southbridge International School、公園、ショッピングセンターなどの施設も近く、利便性と豊かさを兼ね備えています。将来への素晴らしい投資のチャンスをお見逃しなく!

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:ツインヴィラタイトル:ソフトタイトル物件ID:240568原始ID:REAKH-2640発表時間:2年, 8ヶ月前更新:2年, 4ヶ月前

物件特徴

ベランダ

物件施設

駐車場非フラッディングエリア

セキュリティ

ゲーテッドコミュニティ

周辺エリア

位置

ニロート, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Nirouth / Chbar Ampov

Nirouthの5+ベッドルームの住宅の大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象127件のうち77%より低い価格です。

物件類型 ツインヴィラ寝室 5延床面積 270 ㎡土地面積 187 ㎡

総価格

寝室5+室の住宅

この物件希望価格$390,000
Nirouth価格掲載127件の中央値$890,000
Chbar Ampov価格掲載223件の中央値$880,000
Phnom Penh価格掲載1,403件の中央値$516,507

土地の㎡単価

住宅(土地部分) · 土地面積 20–20,000 m²

この物件187 ㎡$2,086/㎡
Nirouth土地面積記載209件の中央値$2,083/㎡
Chbar Ampov土地面積記載410件の中央値$1,866/㎡
Phnom Penh土地面積記載2,608件の中央値$1,832/㎡

価格表示のある127件の物件に基づきます(5+寝室住宅はニロートの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 135件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$117,000
9%
7 年
$4,392月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

10.0%年間表面利回り
賃料中央値 Nirouthの5ベッドルーム住宅 202〜337m²$3,250/月
販売価格に対して$390,000
比較対象の賃貸物件数28
返済額に対して$4,392/月
家賃でまかなえる分74.0%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$390,000