家から販売中のニロートにいる
ニロート, チバーアンポウ, プノンペン
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の385別荘から販売中のニロートにいるから
希望価格26%より高い
ここで最安ここで最高値
$200,000、地区の中央値は$300,000。価格を公開している373別荘から販売中のニロートにいるのうち中央60%は$170,000〜$868,900です。
広さ78%より広い
ここで最小ここで最大
270㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している162件の別荘から販売中のニロートにいるのうち、78%より広い物件です。価格を掲載している373件のうち、211件は専有面積を掲載していません。中央値は191㎡で、上位10%は403㎡以上です。
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$741、地区の中央値は$1,667で、価格と面積の両方を公開している162件の別荘から販売中のニロートにいるのうち5%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは9、高いのは152です。
1m²あたりの価格：地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している162件の別荘から販売中のニロートにいるを対象としています。
市場全体
同じ指標（希望価格÷専有面積）を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。
385件中373件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している162件のみを対象としています。211件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Nirouthの385件をすべて見る →
住まい
物件の特徴
物件概要
周辺エリア
位置
ニロート, チバーアンポウ, プノンペン
エリアガイド
プノンペン
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
資金
購入計画を立てる
一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます
ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。
賃貸に出す場合
想定される収益
類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り
表面（グロス）とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。
返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。
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