事業用土地から販売中のサマキにいる

ハードタイトル（カンボジアで最も確実な土地所有形態）によって保障されたこの平坦で建設可能な敷地は、即時の操業能力と長期的な戦略的価値を兼ね備えています。

主な戦略的優位性：

比類なき物流の接続性：国道4号線に直接接続し、プノンペン・シアヌークビル高速道路にも近接しているため、輸送時間を60%以上短縮できます。カンボジア唯一の深海港には約30分、首都プノンペンには2時間以内で到達でき、1日に複数回の貨物輸送が可能となり、輸送コストを大幅に削減できます。

「すぐに稼働可能」な操業準備：事業の市場投入までの時間を数か月短縮できます。この物件には、現代産業に必要な重要インフラが完備されています。内容は以下のとおりです：

工業グレードの電力：重機に対応できるよう、三相415Vの電力供給が事前に設置されています。

大容量の水供給：時間あたり10,000リットルの安定した供給があり、軽～中規模の工業プロセスに十分な量です。

既存の敷地内施設：管理者用宿舎に適した4ベッドルームの住宅と大型の作業場があり、即座に操業拠点として使用でき、初期設備の費用と時間を大幅に節約できます。

高速インターネット：現代のデータ駆動型の製造・物流に対応可能です。

国家的な産業転換の中心地：成熟し急速に拡大している産業エコシステムの中に事業を位置づけてください。シアヌークビル経済特区（SSEZ）の中心であるプレイノブ地区に位置し、数百万ドル規模の工業団地群に囲まれ、62,000人を超える豊富で増え続ける労働力プールにアクセスできます。

政府の積極的なインセンティブによる安全な投資：国家保証のハードタイトルによってリスクを軽減し、同州を「第二の深圳」へと転換するという政府の構想を活用してください。適格投資案件（QIP）として、以下を含む強力なインセンティブを利用できます：

法人所得税の免除（最長9年間）。

資本財および原材料の輸入関税100%免除。

生産設備の輸入に対する付加価値税0%。

この物件は、東南アジア地域および世界市場の拡大に対応する、競争力があり費用対効果が高く戦略的に位置づけられた製造・物流拠点を求める、先見性のある企業にとって貴重な基盤です。

東南アジアの商業の要衝に事業を位置づけるこの戦略的機会をお見逃しなく。詳細な投資案内書については本日お問い合わせください。