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スラチャク, ドーンペン, プノンペンの地図

2寝室、3バスルームアパートから販売中のスラチャクにいる

スラチャク, ドーンペン, プノンペン

$90,000$750延床1m²あたり地区のm²単価より72%安い
寝室2バスルーム3専有面積120㎡4階

仲介会社より

この物件について

2ベッドルーム分譲アパート - ドーンペン、プノンペン

大規模リノベーションにより、この2ベッドルームのアパートは新築同様のプレミアム物件へと生まれ変わりました。120 sqmの広々とした空間で、ご自身の住まいとしても、賃貸収入を目的とした投資としても快適にお使いいただけます。

現在ソフトタイトルで販売中、セミファーニッシュ付きです。スラチャク、ドーンペン、プノンペンの好立地に位置します。半島型キッチンには、ビルトインのコンロ、換気扇、シンク、ユーティリティカウンター内のパントリーが備わっており、大型冷蔵庫も販売に含まれます。大きな窓、天井の換気口、利用しやすいバルコニーにより、風通しの良い空間です。カウンターのすぐ隣にはラウンジセットがあり、ソファ、アームチェア2脚、幅広のTVラック、フラットスクリーンモニターが揃っています。両方の寝室にはエアコンが備わっており、そのうち1室は直接バルコニーに出られます。また、2つのバスルーム(いずれも専用)と、共用トイレまたは指定のランドリールームとして使える3つ目のバスルームがあります。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:アパートタイトル:ハードタイトル物件ID:202853原始ID:3678発表時間:4年, 8ヶ月前更新:3年, 7ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ

物件施設

事業用面積

周辺エリア

位置

スラチャク, ドーンペン, プノンペン

ドーンペン

エリアガイド

ドーンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Srah Chak / Daun Penh

Srah Chakの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より低い価格です。

価格が記載された比較対象12件のうち85%より低い価格です。

物件類型 アパート寝室 2延床面積 120 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$90,000
Srah Chak価格掲載12件の中央値$233,500
Daun Penh価格掲載48件の中央値$233,500
Phnom Penh価格掲載722件の中央値$135,000

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件120 ㎡$750/㎡
Srah Chak床面積記載23件の中央値$2,644/㎡
Daun Penh床面積記載99件の中央値$2,106/㎡
Phnom Penh床面積記載1,643件の中央値$1,781/㎡

価格表示のある12件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはスラチャクの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 13件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$27,000
9%
7 年
$1,014月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

18.4%年間表面利回り
賃料中央値 Srah Chakの2ベッドルーム住宅 90〜150m²$1,380/月
販売価格に対して$90,000
比較対象の賃貸物件数17
返済額に対して$1,014/月
家賃でまかなえる分136.1%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$90,000