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スヴァイダンクム, シェムリアップの地図

2寝室、2バスルームマンションから販売中のスヴァイダンクムにいる

スヴァイダンクム, シェムリアップ

$250,000$2,916延床1m²あたり地区のm²単価より39%高い

まだ空いているか確認するとよいでしょう価格応相談

寝室2バスルーム2専有面積85㎡5階

仲介会社より

この物件について

シェムリアップ、Rose Apple Squareの2ベッドルーム分譲コンドミニアム

この2ベッドルームのコンドミニアムは、シェムリアップの中心部にある近代的な住宅・商業複合施設Rose Apple Squareの5階に位置しています。ユニットは家具付きで、総面積は85.73 sqmあり、居住にも投資にも適しています。室内には、2ベッドルーム、2バスルーム、オープンなリビングルーム、L字型キッチンがあります。プライベートバルコニーで、静かな屋外スペースをお楽しみいただけます。本コンドミニアムはハードタイトルを有し、購入者に完全な所有権が与えられます。

Rose Apple Squareは、国際的なレストラン、カフェ、ナイトライフが集まる活気あるオールドタウン地区に近接しています。シェムリアップ国際空港までは車で約20分です。中心部にありながら、ユニットは静かな通りに面しており、利便性と落ち着きのバランスがとれています。

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:マンションタイトル:ハードタイトル物件ID:252440発表時間:1年, 5ヶ月前更新:8ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステムゲーテッドコミュニティ監視ビデオ

物件施設

駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリアプール

周辺エリア

位置

スヴァイダンクム, シェムリアップ

シェムリアップ

エリアガイド

シェムリアップ

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Svay Dankum / Siem Reap

Svay Dankumの2ベッドルームのアパートとマンションの大半より高い価格です。

価格が記載された比較対象13件のうち84%より高い価格です。

物件類型 マンション寝室 2延床面積 86 ㎡

総価格

寝室2室のアパートとマンション

この物件希望価格$250,000
Svay Dankum価格掲載13件の中央値$147,500
Siem Reap価格掲載14件の中央値$146,250

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件86 ㎡$2,916/㎡
Svay Dankum床面積記載22件の中央値$2,099/㎡
Siem Reap床面積記載24件の中央値$2,099/㎡

価格表示のある13件の物件に基づきます(2寝室アパートとマンションはスヴァイダンクムの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 14件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$75,000
9%
7 年
$2,816月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

3.6%年間表面利回り
賃料中央値 Svay Dankumの2ベッドルーム住宅 63〜106m²$750/月
販売価格に対して$250,000
比較対象の賃貸物件数17
返済額に対して$2,816/月
家賃でまかなえる分26.6%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$250,000