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ヴィールスボウ, チバーアンポウ, プノンペンの地図

4寝室、5バスルーム連棟住宅から販売中のヴィールスボウにいる

ヴィールスボウ, チバーアンポウ, プノンペン

$246,000$1,367延床1m²あたり$2,050土地1m²あたり売却済み — 現在は取り扱っておりません

価格応相談

寝室4バスルーム5専有面積180㎡北西向き3階

住まい

物件の特徴

物件概要

物件類型:連棟住宅タイトル:ハードタイトル代理会社:{link}物件ID:263159発表時間:5ヶ月, 4週間前更新:3ヶ月, 3週間前

物件特徴

エアコンベランダ内装済み

物件施設

共用エリアガーデン非フラッディングエリア

周辺エリア

位置

ヴィールスボウ, チバーアンポウ, プノンペン

プノンペン

エリアガイド

プノンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

このエリアの住宅の売却価格

この物件はすでに市場に出ていません。現在の130Homesから販売中のヴィールスボウにいるの希望価格は以下のとおりです

$308k地区の中央値
$1,398地域の㎡単価中央値
$1,367本物件の㎡単価

1m²あたりの価格:地区との比較

ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している73件のHomesから販売中のヴィールスボウにいるを対象としています。

安い方の4分の125パーセンタイル$1,099/㎡
この物件$246,000/180m²$1,367/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,398/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$1,626/㎡

市場全体

同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。

Phnom Penh4,139のうち1,798が専有面積を掲載$1,374/㎡
Veal Sbov130のうち73が専有面積を掲載$1,398/㎡
Chbar Ampov663のうち309が専有面積を掲載$1,526/㎡

130件中130件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している73件のみを対象としています。57件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Veal Sbovの130件をすべて見る →

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$73,800
9%
7 年
$2,771月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.9%年間表面利回り
賃料中央値 Veal Sbovの4ベッドルーム住宅 135〜225m²$1,200/月
販売価格に対して$246,000
比較対象の賃貸物件数39
返済額に対して$2,771/月
家賃でまかなえる分43.3%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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