エリアガイド
Sen Sok
Phnom Penh
売出価格の中央値は$249,666、Phnom Penhとの差は+25%。 賃貸は月$1,000程度, この価格に対する表面利回りは4.8%。
エリアの位置づけ
Sen Sokのサンカットを並べて比較
以下の数値は8エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
, Chaom Chau 1には点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
Sen Sokで予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在Sen Sokに掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
Sen Sokの売り物件948件のうち440件がこの金額以下で、掲載物件の46%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$249,666をやや下回ります。
売り物件948件のうち933件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
Sen Sokのサンカットを並べて比較
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| Phnom Penh Thmey | 386 | $275,000 | $1,589 | 683 | $1,200 | 5.2% |
| Tuek Thla | 151 | $175,000 | $1,750 | 456 | $600 | 4.1% |
| Krang Thnong | 114 | $157,500 | $803 | 42 | $1,200 | 9.1% |
| Khmuonh | 112 | $307,250 | — | 107 | $1,750 | 6.8% |
| Ou Baek K'am | 94 | $250,000 | $1,574 | 151 | $850 | 4.1% |
| Kouk Khleang | 81 | $275,000 | $1,022 | 53 | $1,000 | 4.4% |
| 9 | — | — | 22 | — | — | |
| Chaom Chau 1 | 1 | — | — | 0 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。3件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
Sen Sokについてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
Sen Sokで購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$249,666です。市場に出ている948件のうち半数はこれより安く、中間60%は$98,880～$677,670の範囲です。
Sen Sokの家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸1,514件のうち、一般的な募集賃料は月$1,000です。中間60%は$449～$2,200の範囲です。
Sen Sokは物価が高いですか？
Phnom Penh全体と比べて、このエリアの物件は25%もっとです。 1平方メートルあたりでは差は-6%です。広い物件が有利にならないため、こちらの方が公平な比較になります。
Sen Sokのオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると4.8%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
Sen Sokではどんな物件が売られていますか？
主に家, アパート / マンション, 土地です。売り物件948件のうち583件が家として掲載されています。
暮らし
Sen Sokの実際の姿
Sen Sok district was established in 2009 in the capital of Phnom Penh. The incorporated land was formerly a part of Kandal province but was absorbed into the capital’s expansion. Sen Sok was also created through the merger of three Sangkats; Khmuonh, Phnom Penh Thmei and Tuek Thla which used to be part of Khan Russey Keo.
The area is home to roughly 10% of Phnom Penh’s residents. Sen Sok is a district in the northwest of Phnom Penh’s city centre that is growing and modernising quickly and is a hotbed for development.
Just like neighbouring district Toul Kork, many residents are relocating to Sen Sok to find more affordable land and property. Until recently, the area was mostly residential and industrial. In recent years, however, there have been some high profile commercial projects that seem to be kicking activity into high gear. These include the addition of the AEON Mall Sen Sok, as well as warehouse-size outlets like Global House and Makro Cambodia and huge mixed development projects and boreys.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
ここから
現在Sen Sokに掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。