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Eastland Hotel and Apartmentの地図

1寝室、1バスルームがアパートから販売中のEastland Hotel and Apartmentにいる

Eastland Hotel and Apartment

$85,000$2,237/m²この地域の物件の74%より低価格

まだ空いているか確認するとよいでしょう緊急売却

寝室1バスルーム1専有面積38㎡南向き2017竣工

仲介会社より

この物件について

最高の立地にある、希少なモダンスタジオアパート販売中

このアパートは、プノンペンの四つの象徴的な場所、独立記念塔、王宮、国立博物館、セントラルマーケットの間という便利な場所にあります。各国大使館、政府省庁、中心業務地区で働く方や、プノンペン市の息づかいを感じたい方にとって、好立地です。

この23階建てアパートには、25メートルのプール、充実したジム、スカイバー、そして歩いて数分圏内のカフェやショップが揃っています。都市の素晴らしい眺めを楽しめ、10階以上に住めば、トンレサップ川の遮るもののない景色が広がります。この景観は、王宮周辺の建物高さ制限の規定により、今後も遮られないことが保証されています。

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

プロジェクト完成します

物件概要

物件類型:アパート計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:222333発表時間:3年, 11ヶ月前更新:3年, 9ヶ月前

物件特徴

エアコンベランダ内装済みネットワーク/ Wifiケーブルテレビペット可

セキュリティ

アラームシステム火災警報スプリンクラーシステム門限時間なし監視ビデオ

物件施設

発電予備駐車場事業用面積共用エリアガーデンジム/フィットネスセンターリフト/エレベーター非フラッディングエリア幹線道路に近いプール

風景

都市景観

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

周辺エリア

位置

Eastland Hotel and Apartment

ドーンペン

エリアガイド

ドーンペン

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

市場データ

この住宅の相場比較

Boeng Reang / Daun Penh

Daun Penhの1ベッドルームのアパートとマンションの中間的な価格です。

価格が記載された比較対象43件のうち53%より低い価格です。

物件類型 アパート寝室 1延床面積 38 ㎡

総価格

寝室1室のアパートとマンション

この物件希望価格$85,000
Daun Penh価格掲載43件の中央値$90,000
Phnom Penh価格掲載1,033件の中央値$77,948

Boeng Reangには同じ寝室数(1)の売り出し住宅が少ないため、価格比較はDaun Penh全体で行っています。

1㎡あたり価格

床面積記載のあるすべてのアパートとマンション

この物件38 ㎡希望価格は非公開
Boeng Reang床面積記載21件の中央値$2,208/㎡
Daun Penh床面積記載99件の中央値$2,106/㎡
Phnom Penh床面積記載1,637件の中央値$1,783/㎡

価格表示のある43件の物件に基づきます(1寝室アパートとマンションはドーンペンの販売中です)。 これらは募集価格です。Cambodiaには、住宅が実際にいくらで売れたかを示す公的な記録がありません。 45件の掲載をすべて見る →

本サイトの掲載中物件から算出

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$25,500
9%
7 年
$957月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

5.6%年間表面利回り
賃料中央値 Boeng Reangの1ベッドルーム住宅 28〜47m²$400/月
販売価格に対して$85,000
比較対象の賃貸物件数25
返済額に対して$957/月
家賃でまかなえる分41.8%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$85,000