3寝室、3バスルームがマンションから販売中のGold Class Sen Sok Serviced Residenceにいる
Gold Class Sen Sok Serviced Residence
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物件特徴
セキュリティ
物件施設
風景
間取りと価格
購入できる住戸
デベロッパー公表の住戸一覧
| 住戸タイプ | 地域（Gross Area） | 価格 | 住戸数 |
|---|---|---|---|
| Two-Bedrooms Type A | 151 m² | $261,050 | 10 |
| Two-Bedrooms Type B | 151 m² | $271,400 | 35 |
| Three-Bedrooms | 192 m² | $343,850 | 39 |
| Four-Bedrooms | 226 m² | $487,600 | 10 |
| Penthouse Type A | 540.42 m² | $1,495,000 | 1 |
| Penthouse Type B | 413.72 m² | $1,145,400 | 1 |
上記の面積は、住戸構成全体についてデベロッパーが公表しているGross Areaの数値です。個別の物件情報の面積はその住戸を実測したものなので、両者が必ずしも一致するとは限りません。
現在掲載中
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この開発プロジェクト内の4戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。
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Gold Class Sen Sok Serviced Residence
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センソック
この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。
市場データ
この物件の位置づけ
現在売り出し中の64アパートとマンションから販売中のトゥク・トラにいるから
希望価格97%より高い
ここで最安ここで最高値
$343,850、地区の中央値は$92,500。価格を公開している64アパートとマンションから販売中のトゥク・トラにいるのうち中央60%は$50,700〜$145,000です。
広さ91%より広い
ここで最小ここで最大
160㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している43件のアパートとマンションから販売中のトゥク・トラにいるのうち、91%より広い物件です。価格を掲載している64件のうち、21件は専有面積を掲載していません。中央値は48㎡で、上位10%は102㎡以上です。
この2つを合わせると価格の理由が見えてきます。広いから高いのであって、内容に対して割高なわけではありません。 ㎡単価にすると本物件は$2,149、地区の中央値は$1,759で、価格と面積の両方を公開している43件のアパートとマンションから販売中のトゥク・トラにいるのうち65%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは28、高いのは14です。
1m²あたりの価格：地区との比較
ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している43件のアパートとマンションから販売中のトゥク・トラにいるを対象としています。
市場全体
同じ指標（希望価格÷専有面積）を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。
64件中64件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している43件のみを対象としています。21件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Tuek Thlaの64件をすべて見る →
資金
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