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The Garden Residencyの地図

2寝室、2バスルームがアパートから販売中のThe Garden Residencyにいる

The Garden Residency

$110,000$1,964延床1m²あたり地区のm²単価より24%高い

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寝室2バスルーム2専有面積56㎡3階2019竣工

現在掲載中

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この開発プロジェクト内の3戸が現在掲載中で、価格は担当エージェントの現在の提示額です。

市場データ

この物件の位置づけ

現在売り出し中の78アパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるから

希望価格74%より高い

ここで最安ここで最高値

$110,000、地区の中央値は$70,000。価格を公開している77アパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち中央60%は$53,900〜$110,000です。

広さ69%より広い

ここで最小ここで最大

56㎡ — 価格と専有面積の両方を掲載している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち、69%より広い物件です。価格を掲載している77件のうち、20件は専有面積を掲載していません。中央値は41㎡で、上位10%は86㎡以上です。

$70k地区の中央値
$1,590地域の㎡単価中央値
$1,964本物件の㎡単価

㎡単価にすると本物件は$1,964、地区の中央値は$1,590で、価格と面積の両方を公開している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるのうち84%を上回ります。 つまり、㎡単価が本物件より安いのは48、高いのは8です。

1m²あたりの価格:地区との比較

ここに示す数値はすべて、希望価格を専有面積で割ったもので、両方を公開している57件のアパートとマンションから販売中のプノンペン・トメイにいるを対象としています。

安い方の4分の125パーセンタイル$1,436/㎡
この物件の目安地区の中央値$1,590/㎡
高い方の4分の175パーセンタイル$1,812/㎡
この物件$110,000/56m²$1,964/㎡

市場全体

同じ指標(希望価格÷専有面積)を、この地区、その上位の地域、そして市全体で比較しています。

Phnom Penh Thmey78のうち57が専有面積を掲載$1,590/㎡
Sen Sok194のうち136が専有面積を掲載$1,599/㎡
Phnom Penh2,125のうち1,604が専有面積を掲載$1,789/㎡

78件中77件に価格の記載あり · 1m²あたりの数値は、専有面積も記載している57件のみを対象としています。20件は面積の記載がありません。 · これらは掲載中の物件の希望価格で、成約価格ではありません。Cambodiaには住宅の実際の成約価格に関する公的記録がありません · Phnom Penh Thmeyの78件をすべて見る →

住まい

物件の特徴

プロジェクト特色

ハイリターン率増値空間大きい開発者融資プロジェクト完成しますロモーション割引

物件概要

物件類型:アパート計画:{link}タイトル:ハードタイトル物件ID:245161原始ID:REAKH-4641発表時間:2年, 1ヶ月前更新:2年, 1ヶ月前

物件特徴

エアコン内装済み

物件施設

駐車場事業用面積リフト/エレベーター非フラッディングエリア

風景

都市景観

セキュリティ

監視ビデオ

周辺エリア

位置

The Garden Residency

センソック

エリアガイド

センソック

この種類に限らず、このエリアのすべての住宅物件を対象としています。範囲は希望価格の中間60%で、上記の市場データと同じ指標をより広い対象で算出したものです。

資金

購入計画を立てる

一般的な銀行の条件が初期値です。スライダーでご自身の条件に調整できます

$33,000
9%
7 年
$1,239月々・期間 7 年

ここで設定した頭金・金利・期間に基づく返済額の目安です。融資の申し出ではなく、銀行手数料・保険料・譲渡税は含まれていません。

賃貸に出す場合

想定される収益

類似物件の希望賃料の中央値を用いた、希望価格に対する表面利回り

6.5%年間表面利回り
賃料中央値 Phnom Penh Thmeyの2ベッドルーム住宅 42〜70m²$600/月
販売価格に対して$110,000
比較対象の賃貸物件数20
返済額に対して$1,239/月
家賃でまかなえる分48.4%

表面(グロス)とは、管理費・税金・仲介手数料・空室期間を差し引く前の金額で、実際の手取りはこれより低くなります。これらは現在の募集賃料であり、成約賃料ではありません。

返済額は上のスライダーに連動しますが、家賃は連動しません。どちらも諸費用を差し引く前の金額のため、実際の不足額はこの二つの数字が示すよりも大きくなります。

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$110,000