エリアガイド
7 Makara
Phnom Penh
売出価格の中央値は$130,000、Phnom Penhとの差は-35%。 賃貸は月$600程度, この価格に対する表面利回りは5.5%。
エリアの位置づけ
7 Makaraのサンカットを並べて比較
以下の数値は9エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Boeung Prolit, Mittapheap, Ou Ruessei 1, Monourom, Ou Ruessei 2, Ou Ruessei 3, , Ou Ruessei 4には点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
7 Makaraで予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在7 Makaraに掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
7 Makaraの売り物件186件のうち136件がこの金額以下で、掲載物件の73%にあたります。
中間60%の範囲内で、一般的な売出価格$130,000をやや上回ります。
売り物件186件のうち185件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
7 Makaraのサンカットを並べて比較
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| Veal Vong | 100 | $120,000 | $2,085 | 793 | $551 | 5.5% |
| Boeung Prolit | 23 | — | — | 528 | $650 | — |
| Mittapheap | 23 | — | — | 106 | $550 | — |
| Ou Ruessei 1 | 14 | — | — | 97 | $500 | — |
| Monourom | 12 | — | — | 10 | — | — |
| Ou Ruessei 2 | 9 | — | — | 20 | — | — |
| Ou Ruessei 3 | 5 | — | — | 24 | — | — |
| 0 | — | — | 13 | — | — | |
| Ou Ruessei 4 | 0 | — | — | 38 | $500 | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。8件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
7 Makaraについてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
7 Makaraで購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$130,000です。市場に出ている186件のうち半数はこれより安く、中間60%は$66,000～$440,000の範囲です。
7 Makaraの家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸1,629件のうち、一般的な募集賃料は月$600です。中間60%は$450～$1,100の範囲です。
7 Makaraは物価が高いですか？
Phnom Penh全体と比べて、このエリアの物件は35%安いです。 1平方メートルあたりでは差は+16%です。広い物件が有利にならないため、こちらの方が公平な比較になります。
7 Makaraのオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると5.5%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
7 Makaraではどんな物件が売られていますか？
主にアパート / マンション, 家, 店舗付住宅です。売り物件186件のうち116件がアパート / マンションとして掲載されています。
暮らし
7 Makaraの実際の姿
The 7 Makara Khan is a very central but small district in Phnom Penh, the capital of Cambodia. Khan 7 Makara has a mix of older villas, residential buildings, commercial offices as well as new developments and some newly renovated shopping malls.
At the core of the area is the National Sports Complex and Olympic Stadium and the new The Olympia City development. This huge complex hosts many of the national Cambodian sports and has several malls attached.
Due to its location, several important roads intersect or pass by its borders, making it easily accessible to all parts of the city.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在7 Makaraに掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。