エリアガイド
Chakto Mukh
Daun Penh, Phnom Penh
売出価格の中央値は$750,000、Phnom Penhとの差は+275%。 賃貸は月$700程度, この価格に対する表面利回りは1.1%。
エリアの位置づけ
Chakto MukhとDaun Penhの他のサンカット
以下の数値は12エリアすべてについて、同じ方法・同じ時点で計測しています。それがあってはじめて数値に意味が生まれます。
Phsar Chas, Phsar Thmei I, Phsar Kandal I, Phsar Kandal II, Phsar Thmei II, には点がありません。価格表示のある物件が30件未満では中央値を公表できないため、推測せず非表示にしています。
予算で買えるもの
Chakto Mukhで予算内に収まる物件
金額をドラッグしてください。棒グラフは現在Chakto Mukhに掲載中の物件を価格帯別にまとめたものです。
Chakto Mukhの売り物件39件のうち6件がこの金額以下で、掲載物件の15%にあたります。
この市場で最も安い20%を下回ります。
売り物件39件のうち38件に価格が表示されています。残りは応相談で、掲載数には含めますが中央値の計算には含めません。
比較
Chakto MukhとDaun Penhの他のサンカット
数値だけではどこに住むべきかは決まりません。見出しをタップすると並べ替えできます。
| Boeng Reang | 54 | $440,000 | $2,644 | 518 | $1,291 | 3.5% |
| Srah Chak | 48 | $300,000 | — | 275 | $950 | 3.8% |
| Chakto Mukh | 39 | $750,000 | — | 728 | $700 | 1.1% |
| Phsar Thmei III | 39 | $260,000 | — | 91 | $1,000 | 4.6% |
| Wat Phnom | 34 | $197,000 | — | 337 | $600 | 3.7% |
| Chey Chumneah | 31 | $450,000 | — | 174 | $575 | 1.5% |
| Phsar Chas | 27 | — | — | 132 | $600 | — |
| Phsar Thmei I | 24 | — | — | 130 | $825 | — |
| Phsar Kandal I | 20 | — | — | 169 | $600 | — |
| Phsar Kandal II | 15 | — | — | 52 | $580 | — |
| Phsar Thmei II | 13 | — | — | 24 | — | — |
| 3 | — | — | 24 | — | — |
ダッシュはゼロではありません。中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。11件はいずれかの指標でこれを満たさないため、わずかな件数から算出せず非表示にしています。
率直な疑問
Chakto Mukhについてよく寄せられる質問
掲載物件そのものから算出し、毎朝再計算しています。
Chakto Mukhで購入するにはいくらかかりますか？
売出中の物件の一般的な価格は$750,000です。市場に出ている39件のうち半数はこれより安く、中間60%は$301,500～$2,290,000の範囲です。
Chakto Mukhの家賃はいくらですか？
掲載中の賃貸728件のうち、一般的な募集賃料は月$700です。中間60%は$450～$2,000の範囲です。
Chakto Mukhは物価が高いですか？
Phnom Penh全体と比べて、このエリアの物件は275%もっとです。
Chakto Mukhのオーナーはどれくらいの利回りを得られますか？
賃料中央値の年間額を価格中央値で割ると1.1%（諸費用control前）です。これは成約価格ではなく、売出価格と募集賃料を比べた数値です。
Chakto Mukhではどんな物件が売られていますか？
主に家, アパート / マンション, 別荘です。売り物件39件のうち27件が家として掲載されています。
暮らし
Chakto Mukhの実際の姿
Sangkat Chakto Mukh (also called Chaktomuk), is a central upmarket area which contains some important Phnom Penh landmarks.
The centrally located Sangkat is one 11 that forms Daun Penh in the nation’s capital and is home to Wat Botum Park, Botumvatey Pagoda, the Independence Monument as well high-end restaurants, cafes, embassies, NGO offices, and boutique hotels.
Daun Penh is undergoing a rapid transformation and modernisation, with new developments, city planning, and infrastructure upgrades. Chakto Mukh remains one of the most popular areas of the city and is one of the most culturally significant.
上記の文章はすべて、このサイトのために書かれ、掲載されているものです。
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現在Chakto Mukhに掲載中の物件
率直な回答
この数値の意味と、掲載しないもの
これらの数値の出典と、その限界について。
売出価格であり、成約価格ではありません
ここに示す価格はすべて、売主や貸主が本日このサイトに掲載しているものです。カンボジアには成約価格の登録制度がないため、実際の成約額を正直に示せる者はいません。
価格推移グラフがない理由
過去のデータは年ごとに比較できるほど一貫した方法で計測されていないため、誤解を招く推移グラフを表示するよりは、あえて表示しないことを選んでいます。
サンプル数が少ない場合は非表示
中央値には価格表示のある物件が30件、利回りには売買・賃貸それぞれ30件必要です。それを下回る場合はダッシュ表示になります。ダッシュは限界を認めるもので、数値は主張になってしまいます。
㎡単価は計算値です
面積を記載した物件について、毎回価格を専有面積で割って算出しています。エージェントが掲載フォームに入力した㎡単価はここでは使用しません。
件数は検索結果と一致します
同じクエリを使っているため、すべての件数は同じエリアの検索結果ページと一致します。
人の手で書いています
「暮らし」以下の各セクションは、このサイトのために取材・執筆・撮影されたものです。このページに自動生成の文章はありません。