Путеводитель по району
Chamkarmon
Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $240 000, +20% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $750 в месяц, валовая доходность при такой цене — 3.8%.
Где это находится
Chamkarmon: сангкаты рядом друг с другом
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 9. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Chamkarmon
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Chamkarmon прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
279 из 576 объектов на продажу в районе Chamkarmon стоят столько или меньше — это 48% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть ниже типичной запрашиваемой цены в $240 000.
Цена указана у 571 из 576 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Chamkarmon: сангкаты рядом друг с другом
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Tonle Bassac | 363 | $236 000 | $2 422 | 4 274 | $1 030 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92 400 | $1 578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Toul Tum Poung 1 | 71 | $300 000 | $1 706 | 2 448 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1 125 000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 26 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1 100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 6 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Chamkarmon
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Chamkarmon?
Типичный объект на продажу стоит $240 000. Половина из 576 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $93 376 до $893 000.
Сколько стоит аренда в районе Chamkarmon?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $750 в месяц, всего размещено 8 317 предложений аренды. Средние 60% просят от $450 до $1 700.
Chamkarmon — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 20% подробнее. В пересчёте на квадратный метр разница составляет +43% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Chamkarmon?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 3.8%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Chamkarmon?
В основном апартаменты / кондоминиум, дом, вилла. Из 576 объектов на продажу 388 указаны как апартаменты / кондоминиум.
Жизнь здесь
Каков Chamkarmon на самом деле
Chamkarmon is a large district (Khan) located to the south of central Phnom Penh. It is very diverse with an eclectic range of amenities and a healthy food and bar scene, places to stay (residential and hotels) and districts to explore.
In particular, Tonle Bassac and Toul Tum Poung (known more commonly as Russian Market) are very popular with expats, whereas Boeung Trabek and Phsar Doeum Thkov are still more Cambodian-centric.
Chamkarmon is spoiled with a great selection and range of hotels, restaurants, cafes, bars, and markets. It is also home to new commercialised areas like Koh Pich, malls such as AEON and the NagaWorld casino and entertainment complexes.
Like all Khans in the city of Phnom Penh, new developments are springing up, and with the cross-section of areas within Chamkarmon, some sangkats have seen much more recent development than others. The residential and commercial land in the district is generally of high value with the latter seeing steady increases.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Chamkarmon
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.