Путеводитель по району
Toul Tum Poung 1
Chamkarmon, Phnom Penh
Медианная запрашиваемая цена жилья — $288 000, +44% к показателю по Phnom Penh. Аренда обходится в $550 в месяц, валовая доходность при такой цене — 2.3%.
Где это находится
Toul Tum Poung 1 и другие сангкаты — Chamkarmon
Каждый показатель ниже измерен одинаково и в один и тот же момент для всех 9. Только это и придаёт таким числам смысл.
У Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau нет точек: менее 30 объявлений с указанной ценой — слишком мало, чтобы публиковать медиану, поэтому показатель не приводится, а не выводится наугад.
Ваши деньги здесь
На что реально хватит бюджета в районе Toul Tum Poung 1
Потяните за сумму. Столбцы — это жильё, выставленное в районе Toul Tum Poung 1 прямо сейчас, сгруппированное по запрашиваемой цене.
33 из 73 объектов на продажу в районе Toul Tum Poung 1 стоят столько или меньше — это 45% всего, что есть здесь на рынке.
Это внутри средних 60%, чуть ниже типичной запрашиваемой цены в $288 000.
Цена указана у 73 из 73 объектов на продажу. У остальных — цена по запросу: они считаются предложением, но в медиану не входят.
Сравнение
Toul Tum Poung 1 и другие сангкаты — Chamkarmon
Два числа не подскажут, где жить. Нажмите на заголовок, чтобы изменить сортировку.
| Tonle Bassac | 365 | $232 000 | $2 422 | 4 277 | $1 026 | 5.3% |
| Toul Tum Poung 1 | 72 | $294 000 | $1 633 | 2 450 | $550 | 2.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92 400 | $1 578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1 125 000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 26 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1 100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Прочерк — это не ноль. Для медианы нужно 30 объявлений с ценой, а для доходности — 30 с каждой стороны; 6 из них не дотягивают хотя бы по одному показателю, поэтому такие цифры не приводятся, а не считаются по горстке объявлений.
Прямые вопросы
Что чаще всего спрашивают про Toul Tum Poung 1
Ответы взяты из самих объявлений и пересчитываются каждое утро.
Сколько стоит купить жильё в районе Toul Tum Poung 1?
Типичный объект на продажу стоит $288 000. Половина из 73 предложений на рынке дешевле этой суммы, а средние 60% укладываются в диапазон от $71 100 до $1 335 000.
Сколько стоит аренда в районе Toul Tum Poung 1?
Типичная запрашиваемая арендная плата — $550 в месяц, всего размещено 2 449 предложений аренды. Средние 60% просят от $395 до $900.
Toul Tum Poung 1 — это дорого?
По сравнению с показателем по Phnom Penh в целом жильё здесь стоит на 44% подробнее. В пересчёте на квадратный метр разница составляет 0% — такое сравнение честнее, потому что оно не даёт преимущества более просторному жилью.
Какую доходность получают арендодатели в районе Toul Tum Poung 1?
Медианная годовая аренда к медианной запрашиваемой цене — 2.3%, без учёта расходов. Сравниваются запрашиваемые цены и запрашиваемая аренда, а не заключённые сделки.
Какая недвижимость продаётся в районе Toul Tum Poung 1?
В основном апартаменты / кондоминиум, дом, земля. Из 73 объектов на продажу 33 указаны как апартаменты / кондоминиум.
Жизнь здесь
Каков Toul Tum Poung 1 на самом деле
Toul Tum Poung 1 is more well known and commonly called TTP or Russian Market. It is one of the districts that makes up the large Chamkarmon (Khan) and it has become increasingly popular, maintaining a certain amount of Cambodian charm, a neighborhood feel and a range of easily accessible amenities.
There is also nearby Toul Tum Poung 2 but TTP is more well known and popular, and is one of the most rapidly changing Phnom Penh neighbourhoods. Because of this, it’s an exciting place for expat’s craving diversity. With plentiful dining and drinking options, cafes, means to exercise and of course the famous Russian Market at its epicenter.
The district is also home to several international schools, medical centres and supermarkets catering for a diverse local and expat community.
Toul Tum Poung 1 is also experiencing the effects of a rapidly developing city, and new build condos and modern serviced apartments have sprung up in the area.
Каждое слово выше уже написано и уже есть на сайте.
Что дальше
Сейчас на рынке в районе Toul Tum Poung 1
Прямые ответы
Что это за цифры и чего мы не публикуем
Откуда берутся эти цифры и где их границы.
Запрашиваемые цены, а не цены сделок
Каждая цена здесь — это то, что продавец или арендодатель указывает на этом сайте сегодня. В Камбодже нет открытого реестра цен сделок, поэтому никто не может честно опубликовать, за сколько жильё было продано на самом деле.
Почему здесь нет графика цен
Наши исторические данные собраны недостаточно последовательно, чтобы сравнивать один год с другим, поэтому мы лучше не покажем линию тренда вовсе, чем покажем вводящую в заблуждение.
Малые выборки не публикуются
Медиана считается минимум по 30 объявлениям с ценой, а доходность — по 30 с каждой стороны. Если объявлений меньше, вместо цифры стоит прочерк. Прочерк — это признание, а цифра была бы утверждением.
Как считается цена за квадратный метр
Цена делится на площадь — всегда и только по тем объектам, где площадь указана. Значение цены за квадратный метр, которое агенты вписывают в форму объявления, здесь не используется.
Эти цифры совпадают с поиском
Каждое число — это то, что страница результатов поиска выдаёт по тому же району, потому что это тот же самый запрос.
Написано людьми
Разделы рубрики «Жизнь здесь» изучены, написаны и сняты специально для этого сайта. Ни один текст на этой странице не сгенерирован машиной.