คู่มือพื้นที่
BKK 1
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $213,500, +7% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $1,084 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 6.1% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
BKK 1 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 8 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในBKK 1
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในBKK 1 ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
181 จาก 336 บ้านสำหรับขาย ในBKK 1 เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 54% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% สูงกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $213,500 เล็กน้อย
333 จาก 336 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
BKK 1 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| BKK 1 | 336 | $213,500 | $2,735 | 6,103 | $1,086 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165,000 | $1,825 | 1,390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 945 | $697 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420,000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 6 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับBKK 1
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่BKK 1 ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $213,500 ครึ่งหนึ่งของ 336 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $100,360 ถึง $948,666
ค่าเช่าในBKK 1 เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $1,084 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 6,103 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $650 ถึง $2,200
BKK 1 แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 7% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ +67% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในBKK 1 ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 6.1% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในBKK 1
ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, บ้าน, วิลล่า จากบ้าน 336 หลังที่ขายอยู่ มี 247 รายการที่ลงประกาศเป็นอพาร์ทเม้นท์ / คอนโด
การอยู่อาศัยที่นี่
BKK 1 เป็นอย่างไรจริง ๆ
Boeung Keng Kang 1, commonly known as BKK1, is a prominent district in Phnom Penh, highly favoured by both locals and foreigners. BKK1 is defined by four major roads: Sihanouk Blvd to the north, Mao Tse Tung Tuong Boulevard to the south, Norodom to the east, and Monivong to the west.
Referred to as the popular "foreign quarter" of the city, BKK1 became a hub for international NGOs when they first arrived in Cambodia during the 1990s. Alongside Tonle Bassac, Toul Tum Poung (TTP), BKK2, and BKK3, BKK1 remains a top choice for expats in Phnom Penh due to its diverse range of accommodations, dining options, and central location.
Securing affordable real estate in BKK1 can be challenging, as it is an expensive and highly sought-after area by developers, making it a prime real estate destination.
BKK1 is also known for housing numerous embassies, official residences, and national diplomatic missions. It serves as the commercial and cultural heart of Phnom Penh, hosting a multitude of businesses, restaurants, coffee shops, bars, hotels, and condominiums, including internationally recognized F&B brands and retail stores.
Being one of the most desirable areas in the capital, BKK1 is considered relatively "safer" and boasts superior infrastructure compared to other bustling parts of the city.
In 2020, BKK1 experienced a transformation with the emergence of more luxury residences and real estate projects, altering the landscape and giving rise to an increasing number of high-rise buildings in the district.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด BKK 1 ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ