คู่มือพื้นที่
Toul Svay Prey 1
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $460,000, +130% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $750 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 2.0% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
Toul Svay Prey 1 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 8 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในToul Svay Prey 1
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในToul Svay Prey 1 ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
13 จาก 33 บ้านสำหรับขาย ในToul Svay Prey 1 เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 39% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% ต่ำกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $460,000 เล็กน้อย
33 จาก 33 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
Toul Svay Prey 1 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| BKK 1 | 330 | $215,500 | $2,742 | 6,098 | $1,081 | 6.0% |
| BKK 3 | 175 | $165,000 | $1,833 | 1,385 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $550 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 943 | $695 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 33 | $460,000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 6 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับToul Svay Prey 1
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่Toul Svay Prey 1 ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $460,000 ครึ่งหนึ่งของ 33 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $93,761 ถึง $1,570,000
ค่าเช่าในToul Svay Prey 1 เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $750 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 234 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $500 ถึง $1,500
Toul Svay Prey 1 แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 130%
ผู้ปล่อยเช่าในToul Svay Prey 1 ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 2.0% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในToul Svay Prey 1
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, อพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, ตึกแถว จากบ้าน 33 หลังที่ขายอยู่ มี 18 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
Toul Svay Prey 1 เป็นอย่างไรจริง ๆ
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด Toul Svay Prey 1 ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ