คู่มือพื้นที่
BKK 3
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $165,000, -17% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $650 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 4.7% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
BKK 3 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 8 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในBKK 3
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในBKK 3 ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
103 จาก 178 บ้านสำหรับขาย ในBKK 3 เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 58% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% สูงกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $165,000 เล็กน้อย
176 จาก 178 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
BKK 3 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| BKK 1 | 336 | $213,500 | $2,735 | 6,103 | $1,081 | 6.1% |
| BKK 3 | 178 | $165,000 | $1,825 | 1,390 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 945 | $700 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 32 | $420,000 | — | 234 | $750 | 2.1% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 6 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับBKK 3
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่BKK 3 ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $165,000 ครึ่งหนึ่งของ 178 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $93,500 ถึง $550,000
ค่าเช่าในBKK 3 เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $650 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 1,390 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $450 ถึง $1,008
BKK 3 แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคาต่ำกว่า 17% เมื่อคิดต่อตารางเมตร ส่วนต่างคือ +12% ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ยุติธรรมกว่า เพราะไม่ได้ให้ผลดีกับบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่า
ผู้ปล่อยเช่าในBKK 3 ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 4.7% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในBKK 3
ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, บ้าน, ตึกแถว จากบ้าน 178 หลังที่ขายอยู่ มี 99 รายการที่ลงประกาศเป็นอพาร์ทเม้นท์ / คอนโด
การอยู่อาศัยที่นี่
BKK 3 เป็นอย่างไรจริง ๆ
Boeung Keng Kang 3, is known more commonly as BKK3 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeng Keng Kang Bei (BKK3) is considered to be one of the most sought-after prime residential areas as it sits across Monivong Boulevard from BKK1, one of the most upscale districts of the capital.
Due to the general lower rent prices in BKK3, many expats choose to live here as Boeung Keng Kang 3 has a lot to offer for its price range. It is becoming an increasingly popular area for international expatriates and businessmen to purchase, rent,or buy real estate.
BKK3 is dominated by both modern and newer flats and villas, as well as the older and more traditional Khmer style flats. In 2020, the area is also undergoing a transformation with more luxury residences and real estate projects in BKK3.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด BKK 3 ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ