คู่มือพื้นที่
BKK 2
Boeng Keng Kang, Phnom Penh
บ้านที่นี่เสนอราคากลาง $370,000, +85% เทียบกับ Phnom Penh ค่าเช่าอยู่ที่ $700 ต่อเดือน, คิดเป็นผลตอบแทนขั้นต้น 2.3% จากราคานั้น
ทำเลอยู่ตรงไหน
BKK 2 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ทุกตัวเลขด้านล่างวัดด้วยวิธีเดียวกัน ณ เวลาเดียวกัน สำหรับทั้ง 8 แห่ง นั่นคือสิ่งเดียวที่ทำให้ตัวเลขแบบนี้มีความหมาย
Olympic, Toul Svay Prey 2, Toul Tum Poung 1 ไม่มีจุด: ประกาศที่ระบุราคาน้อยกว่า 30 รายการไม่เพียงพอที่จะเผยแพร่ค่ากลาง จึงไม่แสดงตัวเลขแทนที่จะเดา
งบของคุณที่นี่
งบของคุณซื้ออะไรได้จริงในBKK 2
ลากตัวเลข แท่งกราฟคือบ้านที่ประกาศอยู่ในBKK 2 ณ ขณะนี้ จัดกลุ่มตามราคาที่เสนอ
12 จาก 39 บ้านสำหรับขาย ในBKK 2 เสนอราคาเท่านี้หรือต่ำกว่า - คิดเป็น 31% ของที่มีอยู่ในตลาดที่นี่
อยู่ในกลุ่มกลาง 60% ต่ำกว่าราคาเสนอขายทั่วไปที่ $370,000 เล็กน้อย
39 จาก 39 บ้านสำหรับขาย มีการระบุราคา ส่วนที่เหลือเป็นราคาติดต่อสอบถาม ซึ่งนับเป็นจำนวนประกาศ แต่ไม่นำมาคิดค่ามัธยฐาน
เปรียบเทียบ
BKK 2 เทียบกับสังกัตอื่นในBoeng Keng Kang
ตัวเลขสองชุดไม่ได้บอกว่าควรอยู่ที่ไหน แตะหัวข้อคอลัมน์เพื่อจัดอันดับใหม่
| BKK 1 | 331 | $214,250 | $2,735 | 6,101 | $1,096 | 6.1% |
| BKK 3 | 175 | $165,000 | $1,833 | 1,385 | $650 | 4.7% |
| Tumnob Tuek | 40 | $346,000 | — | 217 | $560 | 1.9% |
| BKK 2 | 39 | $370,000 | — | 944 | $695 | 2.3% |
| Toul Svay Prey 1 | 33 | $460,000 | — | 234 | $750 | 2.0% |
| Olympic | 17 | — | — | 236 | $550 | — |
| Toul Svay Prey 2 | 9 | — | — | 119 | $900 | — |
| Toul Tum Poung 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
ขีดกลางไม่ได้หมายถึงศูนย์ ค่ามัธยฐานต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการ และผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละฝั่ง; 6 แห่งในนี้ยังไม่ถึงเกณฑ์ในตัวชี้วัดอย่างน้อยหนึ่งอย่าง จึงไม่แสดงตัวเลขเหล่านั้น แทนที่จะคำนวณจากบ้านเพียงไม่กี่หลัง
คำถามตรงไปตรงมา
คำถามที่คนมักถามเกี่ยวกับBKK 2
ตอบจากข้อมูลประกาศจริง และคำนวณใหม่ทุกเช้า
ซื้อที่BKK 2 ราคาเท่าไร
บ้านขายทั่วไปตั้งราคาที่ $370,000 ครึ่งหนึ่งของ 39 รายการในตลาดตั้งราคาต่ำกว่านั้น และกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $89,500 ถึง $850,000
ค่าเช่าในBKK 2 เท่าไร
ค่าเช่าที่เสนอทั่วไปคือ $700 ต่อเดือน จากรายการให้เช่าทั้งหมด 945 รายการ โดยกลุ่มกลาง 60% อยู่ระหว่าง $500 ถึง $1,451
BKK 2 แพงไหม
เทียบกับPhnom Penhทั้งหมด บ้านที่นี่ตั้งราคามากกว่า 85%
ผู้ปล่อยเช่าในBKK 2 ได้ผลตอบแทนเท่าไร
ค่าเช่ามัธยฐานทั้งปีเทียบกับราคาเสนอขายมัธยฐานคือ 2.3% ก่อนหักค่าใช้จ่าย เป็นการเทียบราคาเสนอขายกับค่าเช่าที่ตั้งไว้ ไม่ใช่สัญญาที่ทำจริง
อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายในBKK 2
ส่วนใหญ่เป็นบ้าน, อพาร์ทเม้นท์ / คอนโด, ตึกแถว จากบ้าน 39 หลังที่ขายอยู่ มี 24 รายการที่ลงประกาศเป็นบ้าน
การอยู่อาศัยที่นี่
BKK 2 เป็นอย่างไรจริง ๆ
Boeung Keng Kang 2, is known more commonly as BKK2 by many Cambodians and foreigners in the capital of Phnom Penh.
Boeung Keng Kang 2 is a suburb in Phnom Penh that is located west of BKK1 and south of the Olympic Market. Ringed by the major roads of Sihanouk Boulevard to the north and Monivong Boulevard to the west, BKK2 falls under the new Boeung Keng Kang khan.
BKK2’s convenient location means it has become an area that is increasingly popular for professionals, international expatriates and business professionals looking to find homes or invest in property in Phnom Penh’s booming real estate market.
BKK2 sits just across Monivong Boulevard from the foreign quarter of BKK1 and the last few years has seen the rapid development of BKK2 and BKK3. These areas had very few modern and western conveniences only a short few years ago but local residents, landowners and property investors realised the potential of housing needs in these areas. This demand now caters to the expat population overflowing from BKK1 but prices remain cheaper in BKK2.
In 2020, the area is also undergoing a transformation with many new build developments underway.
ทุกข้อความด้านบนเขียนขึ้นแล้วและเผยแพร่บนเว็บไซต์นี้แล้ว
จากจุดนี้
ประกาศในตลาด BKK 2 ตอนนี้
คำตอบตรงไปตรงมา
ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร และอะไรที่เราจะไม่นำเสนอ
ตัวเลขเหล่านี้มาจากไหน และมีข้อจำกัดอย่างไร
ราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาที่ขายได้
ราคาทุกรายการที่นี่คือราคาที่ผู้ขายหรือผู้ปล่อยเช่าประกาศบนเว็บไซต์นี้ในวันนี้ กัมพูชาไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขาย จึงไม่มีใครสามารถระบุได้อย่างซื่อตรงว่าบ้านขายได้จริงในราคาเท่าไร
ทำไมจึงไม่มีกราฟราคา
ข้อมูลย้อนหลังของเราไม่ได้วัดด้วยวิธีเดียวกันมากพอที่จะเปรียบเทียบระหว่างปีได้ เราจึงเลือกที่จะไม่แสดงเส้นแนวโน้ม ดีกว่าแสดงเส้นที่ทำให้เข้าใจผิด
กลุ่มตัวอย่างขนาดเล็กจะไม่ถูกนำเสนอ
ค่ามัชฌิมต้องมีประกาศที่ระบุราคาอย่างน้อย 30 รายการรองรับ และอัตราผลตอบแทนต้องมี 30 รายการในแต่ละด้าน ต่ำกว่านั้นจะแสดงเป็นขีด ขีดคือการยอมรับว่าเราไม่รู้ ส่วนตัวเลขคือการอ้าง
ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้น
ราคาหารด้วยพื้นที่ใช้สอยทุกครั้ง โดยคิดจากบ้านที่ระบุพื้นที่ไว้ เราไม่ใช้ตัวเลขราคาต่อตารางเมตรที่เอเจนต์กรอกในแบบฟอร์มประกาศ
จำนวนเหล่านี้ตรงกับผลการค้นหา
ทุกจำนวนคือสิ่งที่หน้าผลการค้นหาแสดงสำหรับพื้นที่เดียวกัน เพราะใช้คำค้นเดียวกัน
เขียนโดยคนจริง
เนื้อหาในหัวข้อ "การอยู่อาศัยที่นี่" ได้รับการค้นคว้า เขียน และถ่ายภาพขึ้นเพื่อเว็บไซต์นี้ ไม่มีข้อความใดในหน้านี้ที่สร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ