万景岗1分区（BKK1)出售3室3卫公寓
398, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
$600,000$3,922每平方米建筑面积比本区每平米均价高52%
3 间卧室3 间浴室建筑面积 153 平方米朝向 西南楼层 38
来自中介
房源介绍
⭐稀有房源 - J Tower 2精美三卧室顶层复式公寓出售，位于万景岗1分区（BKK1)区域，金边。
⭐房源详情
✅ 3间卧室 / 3间浴室
✅ 第38层
✅ 153平方米，全精装修
✅ 价格：USD 600,000
✅ 允许宠物入住的楼盘
✅ 拎包入住，全精装修
✅ 永久产权项目，外国人可购买
✅ 设施：2个游泳池、健身房、休闲厅、游戏室、儿童游乐场等
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：分层产权证房源ID：248071发布时间：1 年,9 月前
房源特点
空调阳台已精装修可养宠物
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统
房源设施
备用发电停车位健身房/健身中心泳池
景观
城市景观
更新4 月,3 周前
周边社区
位置
398, 万景岗1分区（BKK1), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗1分区（BKK1)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数BKK 13卧室的公寓和套房。
价格高于25个标价可比房源中的82%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 153 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 25 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 25 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$6,757每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.5%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的3卧室住宅，114-191平方米$2,275/月
相对于要价$600,000
可比租赁房源数量254
相对于月供$6,757/月
租金可覆盖33.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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