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The Flora Suites地图

The Flora Suites出售2室2卫公寓

The Flora Suites

$506,575$4,647每平方米建筑面积比本区每平米均价高80%
2 间卧室2 间浴室建筑面积 109 平方米楼层 9已竣工 2026

来自中介

房源介绍

2卧豪华单元 | 万景岗1分区（BKK1)

位于金边最优越的区域万景岗1分区（BKK1)，The Flora Suites是一座38层的地标性建筑，为金边带来酒店标准的居住体验。本单元位于9层，为2卧室户型，建筑面积109平方米，融合欧式品质与高棉美学，设计精致。

住宅空间明亮通透，以乳白色调和优雅的大理石质感为主。2G户型经过精心规划，兼顾舒适与实用，配备现代装饰和高端电器，全屋家具齐备。居住者可享受落地窗带来的开阔视野和充足自然光，客厅与餐厅区域尽享光线。

房屋

房源亮点

项目亮点

品牌开发商支持银行贷款优惠促销

房产概况

房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：259301原始ID：Luxury 2Bed Type 2G发布时间：8 月,3 周前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观
更新5 月前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积价格套数
Studio Room35m²Starting From $̶1̶3̶6̶,8̶0̶0̶ $78,88814
One Bedroom47m²-58m²Starting From $̶1̶8̶6̶8̶0̶0̶ $12566685
Two Bedroom109m²-158m²Starting From $̶3̶9̶7̶8̶0̶0̶ $26788865

物业费：1.5$/sqm

现有房源

探索The Flora Suites的房源

该项目目前有 4 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh的公寓出售Condo$85,000The Flora Suite - 万景岗1分区（BKK1)1卧室智能单元出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 28米²BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh的公寓出售Condo$117,300The Flora Suite - 万景岗1分区（BKK1)1居室单位出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 47米²BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh的公寓出售Condo$272,500The Flora Suite 两卧室单位出售 - 万景岗1分区（BKK1)片区卧室数：2浴室数：2楼层面积: 84米²BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh的公寓出售Condo$565,675豪华转角两居室 | 万景岗1分区（BKK1) | 城市景观卧室数：2浴室数：2楼层面积: 121米²楼层：11

周边社区

位置

The Flora Suites

万景岗1分区（BKK1)

区域指南

万景岗1分区（BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$100K - $930K买房 · 336 出售$650 - $2K/月租房 · 6,072 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

BKK 1 / Boeng Keng Kang

价格高于大多数BKK 12卧室的公寓和套房。

价格高于82个标价可比房源中的99%。

房产类型 公寓卧室 2建筑面积 109 m²

总价

2居室公寓和套房

此房源报价$506,575
BKK 182个标价房源的中位数$232,031
Boeng Keng Kang138个标价房源的中位数$177,648
Phnom Penh722个标价房源的中位数$135,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源109 m²$4,647/㎡
BKK 1188个有建筑面积房源的中位数$2,582/㎡
Boeng Keng Kang299个有建筑面积房源的中位数$2,162/㎡
Phnom Penh1,653个有建筑面积房源的中位数$1,774/㎡

查看BKK 1的房源 →查看Boeng Keng Kang的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 82 个标价房源：万景岗1分区（BKK1)出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 82 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$151,972
9%
7 年
$5,705每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

3.1%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的2卧室住宅，81-136平方米$1,300/月
相对于要价$506,575
可比租赁房源数量560
相对于月供$5,705/月
租金可覆盖22.8%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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