水净华区出售1室1卫公寓
Dabest Properties, 水净华区, 金边
$70,000$2,258每平方米建筑面积比本区每平米均价高32%
1 间卧室1 间浴室建筑面积 31 平方米楼层 21
来自中介
房源介绍
DABEST PROPERTIES：出售金边水净华区 SH CONDO 单间公寓
• DABEST Property ID: PPA353
更多详情：
• 卧室和浴室
• 单元位于21层
• 全屋家具齐全
• 永久产权
• 单元面积 31 sqm
• 游泳池、健身房
• 位于水净华区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：194967原始ID：DABEST PPA353发布时间：5 年前
房源特点
空调阳台已精装修长期租赁
安保
报警系统火警视频监控
房源设施
备用发电健身房/健身中心电梯泳池
景观
城市景观
更新2 年,9 月前
周边社区
位置
Dabest Properties, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chroy Changvar1卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于128个标价可比房源中的65%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 31 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 128 个标价房源：水净华区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 130 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$788每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.9%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，23-38平方米$400/月
相对于要价$70,000
可比租赁房源数量19
相对于月供$788/月
租金可覆盖50.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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