百色河分区出售3室2卫公寓
百色河分区, 占卡蒙, 金边
$238,000$1,859每平方米建筑面积比本区每平米均价低21%
3 间卧室2 间浴室建筑面积 128 平方米楼层 28
来自中介
房源介绍
The Peak 三居室 紧急出售 低于市场价
The Peak 三居室 紧急出售 低于市场价
售价：$238,000
房产编号：S-C358
私人面积：89 Sqm
总面积：128 Sqm
- 卧室 03
- 浴室 02
- 厨房
- 客厅
- 阳台
*可观赏河景
大楼设施：免费停车位、健身房、游泳池、儿童游乐场、户外花园等……
📍位置：百色河分区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：分层产权证房源ID：239038发布时间：2 年,10 月前
房源特点
空调阳台可养宠物
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积健身房/健身中心温泉电梯非洪区靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
河景
更新2 年,10 月前
周边社区
位置
百色河分区, 占卡蒙, 金边
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Tonle Bassac3卧室的公寓和套房。
价格低于66个标价可比房源中的78%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 128 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 66 个标价房源：百色河分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 66 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,680每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.1%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的3卧室住宅，96-160平方米$1,600/月
相对于要价$238,000
可比租赁房源数量166
相对于月供$2,680/月
租金可覆盖59.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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