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百色河分区, 占卡蒙, 金边地图

百色河分区出售3室3卫公寓

百色河分区, 占卡蒙, 金边

$220,000$1,658每平方米建筑面积$1,366每平方米土地比本区每平米均价低29%

价格可议

3 间卧室3 间浴室建筑面积 132 平方米楼层 20

来自中介

房源介绍

🏙️ 宽敞三卧公寓出售 | Rose Condo | 近钻石岛

📍 项目： Rose Condo（靠近 Koh Pich）

💰 售价：220,000 美元

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：266832发布时间：3 月,1 周前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池

景观

城市景观河景
更新3 月,1 周前

周边社区

位置

百色河分区, 占卡蒙, 金边

百色河分区

区域指南

百色河分区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$110K - $674K买房 · 363 出售$550 - $3K/月租房 · 4,278 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Tonle Bassac / Chamkarmon

价格低于大多数Tonle Bassac3卧室的公寓和套房。

价格低于66个标价可比房源中的86%。

房产类型 公寓卧室 3建筑面积 133 m²

总价

3居室公寓和套房

此房源报价$220,000
Tonle Bassac66个标价房源的中位数$300,000
Chamkarmon73个标价房源的中位数$300,000
Phnom Penh243个标价房源的中位数$254,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源133 m²$1,658/㎡
Tonle Bassac215个有建筑面积房源的中位数$2,344/㎡
Chamkarmon285个有建筑面积房源的中位数$2,142/㎡
Phnom Penh1,635个有建筑面积房源的中位数$1,783/㎡

查看Tonle Bassac的房源 →查看Chamkarmon的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 66 个标价房源：百色河分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 66 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$66,000
9%
7 年
$2,478每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

8.5%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的3卧室住宅，99-165平方米$1,550/月
相对于要价$220,000
可比租赁房源数量172
相对于月供$2,478/月
租金可覆盖62.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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