CASA by Meridian出售办公室
CASA by Meridian
$350,000$2,402每平米报价高于本地86%的房源
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
建筑面积 145 平方米楼层 3
来自中介
房源介绍
固定收租！金边市中心钻石岛云庭写字楼出售
金边市中心钻石岛云庭写字楼出售
楼层:3
建筑面积：145.55平方米
净面积：116.44平方米
售价：350,000 美元
每平方米价格：2,404 美元
产权：永久
详细信息：该写字楼位于钻石云庭，一个位于钻石岛的综合开发项目。它提供良好的管理服务和较高的租金回报。 这个办公室目前有长期租客，租金在$2000/月左右，收入很稳定，未来有很大的升值空间
房屋
房源亮点
项目亮点
包租托管高回报率品牌开发商高升值空间
房产概况
房源类型：办公室楼盘：{link}产权：硬产权证开发商：{link}房源ID：228747发布时间：3 年,7 月前
更新2 年,9 月前
现有房源
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该项目目前有 28 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
CASA by Meridian
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此房源的对比情况
价格高于大多数Tonle Bassac的办公物业。
价格高于22个标价可比房源中的86%。
房产类型 办公室建筑面积 146 m²
总价
适用于办公物业
基于 22 个标价房源：百色河分区出售办公物业。 以上均为挂牌价。Cambodia没有房产实际成交价格的公开记录。 查看全部 23 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$3,942每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.1%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的109-181平方米住宅$1,500/月
相对于要价$350,000
可比租赁房源数量29
相对于月供$3,942/月
租金可覆盖38.1%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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