CASA by Meridian出售3室3卫公寓
CASA by Meridian
$680,000$123每平米报价高于本地92%的房源
3 间卧室3 间浴室建筑面积 260 平方米楼层 30
来自中介
房源介绍
3房公寓出售 | 金边钻石岛
面积：260 平方米
售价：680000 美元
类型：3 卧室 3 浴室
产权 ：硬卡
交房标准 ：带家具家电
楼层：30
微信ID ：REAKH2016
房屋
房源亮点
项目亮点
包租托管高回报率品牌开发商高升值空间
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：244709原始ID：REAKH-4441发布时间：2 年,2 月前
房源特点
空调阳台
安保
报警系统无门禁时间视频监控
房源设施
停车位健身房/健身中心电梯靠主干道泳池
景观
城市景观河景
更新2 年,2 月前
现有房源
探索CASA by Meridian的房源
该项目目前有 28 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
CASA by Meridian
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Tonle Bassac3卧室的公寓和套房。
价格高于66个标价可比房源中的89%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 260 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 66 个标价房源：百色河分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 66 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$7,658每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.5%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的3卧室住宅，195-325平方米$3,100/月
相对于要价$680,000
可比租赁房源数量38
相对于月供$7,658/月
租金可覆盖40.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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