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Habitat Condominium地图

Habitat Condominium出售3室3卫公寓

Habitat Condominium

$550,617$2,853每平方米建筑面积比本区每平米均价高22%

值得询问房源是否仍然有效低于市场价

3 间卧室3 间浴室建筑面积 193 平方米楼层 5已竣工 2017

来自中介

房源介绍

全精装修现代3卧复式公寓出售,位于百色河分区

发现位于Habitat Condominium的3卧复式公寓,这是一个难得的机会,可拥有位于第5和第6层的全精装修现代设计单位,享有绝佳的城市景观。项目坐落于尊贵的百色河分区,住户可便捷前往金边最具代表性的景点,包括独立纪念碑、沿河和王宫。您还可以就近前往永旺商场、知名餐厅、品牌咖啡店和商业楼宇,兼具便利与奢华。

这套宽敞的复式公寓设有宽大的主卧,配有独立衣帽间、一间时尚的卫生间,以及俯瞰客厅的夹层书房。开放式布局配有时尚的4.7米厨房,搭配欧式电器、3米石材吧台以及适合宴请宾客的餐区。大面积落地窗引入充足自然光,并框取令人惊叹的城市天际线景观。

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间现房

房产概况

房源类型:公寓楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:246901发布时间:1 年,11 月前

房源特点

空调已精装修网络/Wifi有线电视服务类房源

安保

报警系统火警无门禁时间视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积公用面积健身房/健身中心电梯非洪区运动设施泳池

景观

城市景观泳池景
更新1 年,11 月前

现有房源

探索Habitat Condominium的房源

该项目目前有 5 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

卧室

周边社区

位置

Habitat Condominium

百色河分区

区域指南

百色河分区

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Tonle Bassac / Chamkarmon

价格高于大多数Tonle Bassac3卧室的公寓和套房。

价格高于68个标价可比房源中的89%。

房产类型 公寓卧室 3建筑面积 193 m²

总价

3居室公寓和套房

此房源报价$550,617
Tonle Bassac68个标价房源的中位数$300,000
Chamkarmon75个标价房源的中位数$300,000
Phnom Penh245个标价房源的中位数$258,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源193 m²$2,853/㎡
Tonle Bassac219个有建筑面积房源的中位数$2,346/㎡
Chamkarmon290个有建筑面积房源的中位数$2,147/㎡
Phnom Penh1,654个有建筑面积房源的中位数$1,774/㎡

基于 68 个标价房源:百色河分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 68 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$165,185
9%
7 年
$6,201每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

4.4%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的3卧室住宅,144-241平方米$2,000/月
相对于要价$550,617
可比租赁房源数量135
相对于月供$6,201/月
租金可覆盖32.3%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$550,617