J Tower 3 公寓出售3室公寓
J Tower 3 公寓
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
来自中介
房源介绍
J Tower 3 三卧公寓转售 – 70层
这套三卧公寓位于即将竣工的 J Tower 3 的第70层，该楼是金边最高的住宅楼之一。单位面积宽敞，达178平方米，产权登记在开发商名下，项目仍在建设中，现可转售。
J Tower 3 采用坚固的钢筋混凝土结构，地上77层，高333米，确保长期价值与安全。开发商以品质和现代设计著称，适合自住或投资。大楼配有豪华设施，包括第77层的空中泳池和酒吧、多个游泳池、水疗和桑拿、健身房、儿童游乐区，以及可俯瞰城市美景的观景台。
本房产位于百色河分区占卡蒙区，周边生活配套齐全，城市生活便利。请即刻联系我们，在竣工前预订这套优质公寓。
主要特点：
• 3间卧室
• 70层，178平方米
• 产权登记在开发商名下
• 在建项目 – 投资潜力高
• 豪华空中泳池、酒吧、水疗、健身房
• 多个游泳池、儿童区、观景台
• 钢筋混凝土结构 – 高333米
• 位于金边百色河分区
房屋
房源亮点
项目亮点
房产概况
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Net Area） | 价格（Starting Price From） | 套数 |
|---|---|---|---|
| 3 Bedrooms and 2 Bathrooms (Units No. 1, 3, 5 and 7) | 166 m² | $379,000 | 240 |
| 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (Units No. 2 and 6) | 178 m² | $367,000 | 120 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
现有房源
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该项目目前有 3 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
J Tower 3 公寓
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Tonle Bassac3卧室的公寓和套房。
价格高于66个标价可比房源中的89%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 178 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 66 个标价房源：百色河分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 66 个房源 →
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资金
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按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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