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M Residence地图

M Residence出售1室1卫单间公寓

M Residence

$57,000$1,628每平米价格低于此地 96% 的房源
1 间卧室1 间浴室建筑面积 29 平方米朝向 南楼层 12已竣工 2021

来自中介

房源介绍

M Residence 金边转售开间公寓

探索在金边最受欢迎的区域,享受城市核心生活或高回报投资的绝佳机会。该单位位于 BKK1 区 M Residence 的 12 层,是一套全套家具配备的单间公寓,拥有现代舒适设计、南向自然采光,并可享受屋顶无边泳池、健身房和空中酒吧等高端设施。即买即入住或出租!

主要特点:
• 房产类型:转售单间公寓(可即刻入住)
• 价格:57,000 美元(卖方承担购房合同变更费用)
• 面积与布局:建筑面积 35 平方米 | 套内面积 29 平方米 | 1 间浴室
• 楼层与朝向:12 层 | 南向
• 全套家具配备,高品质装修
• 阳台,可欣赏美丽城市景观
• 公寓设施:屋顶泳池、健身房、桑拿、空中酒吧、24 小时安保
• 付款方式:3,000 美元定金 | 合同签署支付 50% 首付 | 交房时支付 50% 尾款

房屋

房源亮点

项目亮点

现房

房产概况

房源类型:单间公寓楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:266915发布时间:3 月前

房源设施

备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池

房源特点

已精装修
更新3 月前

现有房源

探索M Residence的房源

该项目目前有 10 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

周边社区

位置

M Residence

万景岗1分区(BKK1)

区域指南

万景岗1分区(BKK1)

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

BKK 1 / Boeng Keng Kang

价格低于大多数BKK 11卧室的单间公寓。

价格低于22个标价可比房源中的96%。

房产类型 单间公寓卧室 1建筑面积 29 m²

总价

1居室单间公寓

此房源报价$57,000
BKK 122个标价房源的中位数$91,500
Boeng Keng Kang28个标价房源的中位数$92,500
Phnom Penh110个标价房源的中位数$72,000

每平方米单价

所有标明建筑面积的单间公寓

此房源29 m²未公布挂牌价
Boeng Keng Kang22个有建筑面积房源的中位数$2,400/㎡
Phnom Penh99个有建筑面积房源的中位数$1,763/㎡

BKK 1:仅 19 个公布了建筑面积,不足以计算中位数。

基于 22 个标价房源:万景岗1分区(BKK1)出售1室单间公寓。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 22 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$17,100
9%
7 年
$642每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

9.5%年毛收益率
租金中位数 BKK 1的1卧室住宅,21-36平方米$450/月
相对于要价$57,000
可比租赁房源数量41
相对于月供$642/月
租金可覆盖70.1%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$57,000