Odom Living出售2室2卫公寓
Odom Living
$488,400$3,876每平方米建筑面积比本区每平米均价高65%
值得询问房源是否仍然有效豪宅
2 间卧室2 间浴室建筑面积 126 平方米朝向 东南预计竣工 2027
来自中介
房源介绍
Odom Living | 两居室 2B 户型
面积：126㎡
特点：
净面积，100%得房
餐区、起居室、卧室功能分区明确
节能空调，居家更省电
精装修，赠烤箱、冰箱等品牌家具家电
柬埔寨房地产网置业顾问微信：REAKH2016
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证开发商：{link}房源ID：218689原始ID：2BR Type 2B发布时间：4 年,2 月前
房源特点
空调阳台可养宠物
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
河景
更新2 年,6 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积（Net Area） | 价格 |
|---|---|---|
| 1 Bedroom (1A & 1B) | 78 m² | $290,648 - $335,528 |
| 2 Bedroom (Type A, B, C & D) | 111 m² - 132 m² | $415,401 - $591,141 |
| 3 Bedroom | 196 m² | $785,940 - $890,088 |
| 4 Bedroom | 262 m² | $1,177,878 - $1,185,868 |
以上面积为开发商就整体户型组合提供的Net Area数据。单个房源所列建筑面积是按该套单位实测的，因此两者不一定完全一致。
物业费：$1.5/sqm
现有房源
探索Odom Living的房源
该项目目前有 7 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
周边社区
位置
Odom Living
区域指南
百色河分区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Tonle Bassac2卧室的公寓和套房。
价格高于72个标价可比房源中的99%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 126 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 72 个标价房源：百色河分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 72 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$5,501每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.1%年毛收益率
租金中位数 Tonle Bassac的2卧室住宅，94-157平方米$1,250/月
相对于要价$488,400
可比租赁房源数量282
相对于月供$5,501/月
租金可覆盖22.7%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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