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粤泰·金边港地图

粤泰·金边港出售1室1卫公寓

粤泰·金边港

$45,000$1每平米价格低于此地 79% 的房源

价格可议

1 间卧室1 间浴室建筑面积 32 平方米楼层 17已竣工 2022

来自中介

房源介绍

急售 Yuetai Phnom Penh Harbour 开间公寓

想要兼具城市便利与美景的理想住所吗？这套全配家具的32.07 sqm转角开间位于17层，可即刻入住，也可按个人喜好稍作装点。从私人阳台即可欣赏开阔无遮挡的河景与城市景观！

售价：$45,000（可议价）

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间支持银行贷款

房产概况

房源类型：公寓楼盘：{link}产权：长期租约代理公司：{link}房源ID：269520原始ID：Kimsou-REAKH发布时间：3小时之前

房源特点

空调阳台已精装修

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区视频监控

房源设施

备用发电停车位电梯非洪区靠主干道

景观

城市景观
更新2小时之前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积价格
Studio Room38.18m2 - 47.83m2$42,648 - $67,398
One Bedroom42.45m2 - 53.43m2$68,690 - $103,082
Lofts Condo123m2$359,027 - $388,888

现有房源

探索粤泰·金边港的房源

该项目目前有 16 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$37,500价格实惠的沿河开间出售 | 黄金地段，适合自住或投资卧室数：1浴室数：1楼层面积: 32米²楼层：17朝向：西南Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$45,000紧急出售 角落开间（Yuetai Phnom Penh Harbour）卧室数：1浴室数：1楼层面积: 32米²楼层：12Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的店屋出售Shophouse$47,000出售开间公寓 I Yuetai Phnom Penh Harbour卧室数：1浴室数：1楼层面积: 34米²楼层：17Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$48,000Yuetai Phnom Penh Harbour 开间公寓出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 32米²楼层：8Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$51,000紧急出售！塔仔山附近开间单元（全套家具）卧室数：1浴室数：1楼层面积: 35米²楼层：10朝向：西北Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$52,000Yuetai Phnom Penh Harbour 出售工作室（全精装）卧室数：1浴室数：1楼层面积: 31米²楼层：4Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$55,00038sqm 沿河单间公寓出售卧室数：1楼层面积: 38米²楼层：8朝向：西南Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$56,000出售开间单位卧室数：1浴室数：1楼层：1Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$66,500地段优越，临水而居卧室数：1浴室数：1楼层面积: 32米²楼层：12朝向：东Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$81,000金边沿河2卧公寓出售卧室数：2浴室数：2楼层面积: 76米²楼层：6朝向：西Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出售Condo$81,000准备入住 | 月台金边港2卧公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 76米²楼层：6

出租

Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出租Condo$300/月位于沿河的公寓 (Brown Riverside)卧室数：1浴室数：1楼层面积: 31米²楼层：16朝向：东Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的平房出租Apartment$350/月出租公寓楼层：6Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的公寓出租Condo$400/月地段优越，尽享沿河极致生活卧室数：1浴室数：1楼层面积: 32米²楼层：12朝向：东Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的平房出租Apartment$600/月全新且家具齐全的工作室（湄公河景观）卧室数：1楼层面积: 37米²楼层：7Wat Phnom, Daun Penh, Phnom Penh的店屋出租Shophouse$1,800/月隆边区商业底层店屋浴室数：2楼层面积：99米²

周边社区

位置

粤泰·金边港

隆边区

区域指南

隆边区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$86K - $1M买房 · 348 出售$450 - $2K/月租房 · 2,655 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Wat Phnom / Daun Penh

价格低于大多数Daun Penh1卧室的公寓和套房。

价格低于43个标价可比房源中的83%。

房产类型 公寓卧室 1建筑面积 32 m²

总价

1居室公寓和套房

此房源报价$45,000
Daun Penh43个标价房源的中位数$90,000
Phnom Penh1,027个标价房源的中位数$77,955

Wat Phnom内卧室数量相同（1间）的在售房源过少，因此价格对比扩大至Daun Penh范围。

每平方米单价

所有标明建筑面积的公寓和套房

此房源32 m²未公布挂牌价
Daun Penh98个有建筑面积房源的中位数$2,101/㎡
Phnom Penh1,630个有建筑面积房源的中位数$1,784/㎡

查看Daun Penh的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

Wat Phnom：仅 16 个公布了建筑面积，不足以计算中位数。

基于 43 个标价房源：隆边区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 45 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$13,500
9%
7 年
$507每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

10.7%年毛收益率
租金中位数 Wat Phnom的1卧室住宅，24-40平方米$400/月
相对于要价$45,000
可比租赁房源数量28
相对于月供$507/月
租金可覆盖78.9%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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