8年10盘，场场热销！这个品牌为何总能踩中金边投资点？

柬埔寨长期位居东南亚最具活力的经济体之列，首都金边作为全国政治、经济与文化中心，持续吸引本地与海外投资者的关注。

在这片发展热土之中，有一个住宅品牌始终走在市场前列，以一栋栋品质住宅引领城市开发节奏——时代广场住宅，由本地实力开发商 Megakim World Corp. Ltd. 倾力打造。

自2017年首发项目至今，短短八年，时代广场已完成十期布局，产品从金边核心商圈延伸到西哈努克的滨海地带，销售成绩持续领跑。

时代广场1

时代广场1是金边最早一批出现的服务式公寓之一，位置靠近独立纪念碑，顺应了当时的市场需求，项目楼高17层，共有78套住宅单位，提供一居室和两居室户型，非常适合长租和短租。配套设施包括两部电梯、空中酒吧和无边际泳池，这在早期的金边是少有的，可以说引领了当时的市场潮流。目前1房租金为750美元，2房约为1200美元。无二手在售房源，所有业主均在享受租金回报，委托物业管理，省心省力。

时代广场2和3

继时代广场1后，Megakim World Corp. Ltd又在柬埔寨开发了一个Borey住宅小区项目。随后，Megakim并未急于扩张，而是选择在金边另一个重要板块——堆谷区，陆续推出时代广场2与3。两个项目均为高层建筑，分别为30层与25层，主打经济实用型户型，以低总价和合理分期方案，直击中产购房痛点。

其中时代广场3不仅结合了公寓和办公，还包含了地下停车场、咖啡厅、超市、游泳池、健身房、儿童游乐场、空中酒吧等一系列配套设施，为大楼住户和企业提供了便利。

堆谷区原本是金边公寓住宅供应偏少的区域，随着TK Avenue堆谷购物广场等商业配套逐步成熟，2期与3期迅速实现去化。目前时代广场2和3的1房真实月租均在500美元以上，2房月租在800美元以上。物业提供清洁打扫和网络服务，前台24小时运营，投资打理非常方便。

产品定位清晰、性价比极高，让时代广场彻底打开了城市中坚客户群体的大门。

时代广场5和6

2022年，Megakim重回金边高端住宅核心——BKK1区，推出时代广场5（又称时代广场306）。项目楼高45层，规划350套住宅单位，涵盖一至三居户型，面积从50㎡到135㎡不等。一层仅12户，全精装交付，配套设施再升级，打造高品质居住体验。预计于2025年竣工。

紧接着，Megakim在BKK1区推出时代广场6。该项目又因位于302街而得名时代广场302，与时代广场5仅相隔一条街。这座全新的住宅摩天大楼高达190米，共48层，其蜂巢式的外观一直从延伸到顶楼，独特的风格吸引了所有投望的目光。由于开发商所积累的信誉，以及已完工项目的品质，时代广场302的价值很快被看到，项目直接打破了过去的最高纪录，不足一年时间几乎全部售罄。

时代广场7和8

在完成BKK1区的产品升级后，Megakim并未放慢开发脚步，而是继续向更多潜力区域深耕，并在2024年同步推出时代广场7与时代广场8。这两大项目分别落地堆谷核心区与俄罗斯市场生活圈，不仅在空间结构、建筑设计和配套体验方面全面升级，更进一步巩固了“时代广场=高性价比精品住宅”的市场认知。

时代广场7：位于堆谷核心区，建筑高达49层，提供650套永久产权单位，包括1-3房平层与1-4房复式，空间多样。项目三面临路，配套完善，距离时代广场2与3仅450米，生活便利。设施上，从34层俱乐部到空中泳池、健身房与天空吧，项目构建了完整的生活闭环。首付仅20%，支持长达40个月免息分期，极具吸引力。

时代广场8：位于金边外籍生活热区——俄罗斯市场区域，50层高楼设计现代，波浪形阳台极具辨识度。项目结合1-3房平层与复式户型，并通过电梯分区提高居住私密性。顶层设有无边泳池、健身中心、网球场与观景台等丰富配套，满足城市人群对休闲与功能的双重需求。延续系列一贯优势，低首付、长分期，性价比极高，适合自住与投资。

时代广场9

作为品牌扩张的重要一环，时代广场9预计将于2025年开盘，项目位于金边核心地段BKK1区278街，规划建设一栋36层高的现代地标建筑，可远眺王宫、独立纪念碑及洞里萨河等金边地标，尽享城市天际线美景。

项目灵感汲取自经典电影《了不起的盖茨比》，融合Art Deco装饰艺术风格，通过精致的立柱、楼梯与细节构造，塑造独具特色的视觉美学。此设计不仅唤起时代感，也精准契合金边外籍投资客、高级白领与专业人士的审美需求。

周边配套丰富，包括各国使馆、国际学校、知名商圈及高端餐饮场所，为居住者带来一站式生活体验。

时代广场10

在站稳金边核心市场的同时，Megakim也开启了更具战略意义的一步——将品牌延伸至西港。

时代广场10选址奥特斯海滩第一排，距离沙滩仅20米，共规划1000套度假住宅，配套水上乐园、沙滩俱乐部、海景健身区等。

• 户型面积：25㎡–150㎡
• 起售价仅1000美元/㎡，总价3.5万美元起
• 最长45个月免息付款计划，极大降低门槛

随着金边至西港高速开通、旅游回暖、政府持续支持投资，西港投资信心重拾。与此同时，真正的生活方式转变正逐渐向南转移，奥特斯海滩是一个自然风光秀丽、人流不拥挤的区域，正迅速成为休闲、旅游和滨海宜居的新兴核心区。Megakim的选址眼光与战略步伐再次印证其对市场趋势的精准把握。

整体看来，时代广场住宅系列能在如此短时间内完成系列化扩张，关键在于四大核心优势：

1. 选址精准：金边核心地段BKK1区、堆谷区、俄罗斯市场区域，再再拓至滨海一线；
2. 价格亲民：从选材到建设全部开发商一手抓，因此能最大程度节约建设成本，把最实惠的价格给到投资者；
3. 优质设施：多层丰富配套，游泳池、健身房、会议室、影院、艺术图书馆......全部供业主免费使用；
4. 口碑稳固：高交付率、精装修、高回报，买家满意度极高

 

期数	位置	层高	完工时间
1期	BKK1区	17层	2017年完工
2期	堆谷区	30层	2021年完工
3期	堆谷区	25层	2023年完工
5期	BKK1区	45层	预计2025年完工
6期	BKK1区	48层	预计2027年完工
7期	堆谷区	49层	预计2028年完工
8期	俄罗斯市场	50层	预计2028年完工
9期	BKK1区	36层	预计2025年开盘
10期	西港	-	预计2025年开盘