Time Square 8
Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh
Od agentury
O této nemovitosti
Time Square 8
Po pěti vyprodaných významných projektech v Phnom Penhu představuje Megakim World Corp Time Square 8, jediný luxusní obytný mrakodrap ve špičkové kategorii, který se nachází v živé čtvrti Toul Tom Poung (Ruský trh) v obvodu Chamkarmon. Tato architektonická dominanta se tyčí do výšky 50 podlaží a přináší vybydlení ve výškových budovách do energické městské enklávy. Přímé alokace od developera jsou nyní zcela vyprodány, a tato žádaná věž tak představuje vzácnou a exkluzivní příležitost k dalšímu prodeji a investici.
Projekt stojí na zastavěné ploše 1 494 m² a zahrnuje celkem 700 bytových jednotek. Místní i zahraniční kupující získají bytové vlastnictví se statutem trvalého vlastnictví (freehold strata title), které zajišťuje plná dlouhodobá vlastnická práva. Stavba postupuje stabilně, dokončení a předání jsou plánovány na prosinec 2028.
Byty jsou rozděleny do dvou odlišných souborů. Classic Flats zabírají podlaží 8 až 38, vyznačují se prostornou výškou stropu 3,1 metru a jednopatrovým půdorysem, včetně jednoložnicových jednotek o čisté ploše 45 m² (hrubé 60 m²), dvouložnicových bytů typu QR o čisté ploše 55 m² (hrubé 73 m²), dvouložnicových bytů typu BCS o čisté ploše 65 m² (hrubé 88 m²) a prostorných tříložnicových jednotek typu A o čisté ploše 85 m² (hrubé 111 m²). Podlaží 40 až 47 nabízejí The Premium Duplexes s dramatickými dvoupodlažními stropy o výšce 5,5 metru, a to v podobě jednoložnicových lofтů (čistá plocha 55 až 64 m² / hrubá plocha 73 až 85 m²), dvouložnicových lofтů (čistá plocha 72 až 84 m² / hrubá plocha 96 až 112 m²), tříložnicových lofтů (čistá plocha 93 až 105 m² / hrubá plocha 124 až 140 m²) a čtyřložnicových lofтů o čisté ploše 125 m² (hrubé 167 m²).
Obyvatelé mají k dispozici komplexní pětihvězdičkové rekreační zázemí v několika vyhrazených zónách. Podlaží 49 a 50 nabízejí sky gym, plně vybavené fitness centrum, střešní tenisový kurt a suchou saunu. Na 48. podlaží se nachází panoramatický infinity bazén s výhledem na město, zatímco 39. podlaží hostí exkluzivní klubovnu Time Square Sky Lounge. Přízemí přivítá obyvatele elegantní designovou lobby a venkovní kavárnou na balkoně. Parkování vozidel je zajištěno ve dvou podzemních podlažích (B1, B2) a v podlažích 2 až 7.
Provozní náklady jsou velmi přehledné: poplatek za správu nemovitosti činí 0,80 dolaru za hrubý m² měsíčně a parkování stojí 30 až 40 dolarů měsíčně. Bezpečnost budovy a přístup zajišťuje sedm osobních výtahů s kartovým přístupem, recepce a ostraha 24 hodin denně, kamerový dohledový systém, automatický hasicí systém sprinklerů a záložní generátory s plnou kapacitou.
Z investičního hlediska má Time Square 8 bezkonkurenční vzácnost jako jediný luxusní výškový objekt v Toul Tom Poung. Nachází se v pěší docházkové vzdálenosti od oblíbených kaváren, místních trhů a mezinárodních škol a jen pár minut od AEON Mall 1.
Vzhledem k tomu, že přímé nabídky developera jsou vyprodány, kontaktujte ještě dnes náš specializovaný poradenský tým a zajistěte si exkluzivní alokace k dalšímu prodeji a prémiové jednotky ve vysokých podlažích.
Nemovitost
Co nabízí
Přednosti
Vybavení nemovitosti
Zabezpečení
Vybavení
Výhledy
Jednotky a ceny
Co zde můžete koupit
Tabulka jednotek od developera
| Typ jednotky | Plocha | Cena |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | Gross Size: 40 m² - 60 m² | Starting Price From: ~$50,000 |
| 2 Bedroom | Gross Size: 76 m² | Starting Price From: ~$80,000 |
| 3 Bedroom | Gross Size: 100 m² | Starting Price From: ~$150,000 |
| Duplex 1 Bed | 45 m² net / 60 m² gross | ~$85,050 |
| Duplex 2 Bedroom | 75 m² net / 100 m² gross | ~$141,750 |
| Duplex 3 Bedroom | 100 m² net / 130 m² gross | ~$183,750 |
| Duplex 4 Bedroom | 120 m² net / 160 m² gross | ~$220,500 |
Payment Option
| Splátka | Milník | Platba |
|---|---|---|
| 20% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 30% or 40% | In 28th Months | Depends on Actual Unit Price |
| The Remaining Balance | Handover | Depends on Actual Unit Price |
Nyní na trhu
Prozkoumejte nemovitosti v Time Square 8
V tomto projektu je právě teď nabízeno 19 jednotek za cenu, kterou jejich makléř dnes požaduje.
Condo$55,000Prodej bytu v Time Square 8 | $55K
Condo$57,000Time Square 8 | Byt s jednou ložnicí na prodej u Russian Market
Condo$57,700Time Square 8 Condominium na prodej (1 a 2 ložnice)
Condo$59,204Skvělá nabídka z druhé ruky: byt s 1 ložnicí v Time Square 8 – projekt Toul Tom Poung
Condo$65,000Přeprodej 1ložnicového bytu v Time Square 8 | Výborný investiční potenciál
Condo$69,000Prodej 1 ložnice v Time Square 8
Condo$69,800Time Square 8, 1ložnicový byt k prodeji, 35. patro, výhled na sever, výhodná cena
Condo$72,000Time Square 8 – byt z druhé ruky | Skvělá nabídka!
Condo$72,000🔥 Time Square 8 – Na prodej 🔥 Byt s 1 ložnicí v 18. patře
Condo$74,600TIME SQUARE 8 – NEJLEPŠÍ PRODEJNÍ CENA! Skvělá příležitost koupit byt v Time Square 8
Condo$75,375Luxusní 1ložnicový byt
Condo$86,400Moderní 1ložnicový byt na prodej v Time Square 8 (ve výstavbě)
Condo$92,000Time Square 8 | Prodej bytu se 2 ložnicemi v Toul Tmpoung
Condo$93,000Time Square 8 | Byt se 2 ložnicemi na prodej v Phnom Penhu
Condo$95,0002 ložnice (typ B), prodej z druhé ruky
Condo$108,000Byt se 2 ložnicemi v Time Square 8 z druhé ruky
Condo$108,000🔥 Vzácná duplexní jednotka ve vysokém patře k prodeji z druhé ruky | Time Square 8 – Ruský trh
Condo$115,500Moderní dvoupokojový byt
Condo$167,245Diamond 3ložnicový bytOkolí
Lokalita
Toul Tum Poung 1, Chamkarmon, Phnom Penh
Průvodce okresem
Toul Tum Poung 1
Napříč všemi rezidenčními nemovitostmi v této oblasti, nejen tímto typem. Rozpětí odpovídá prostředním 60 % požadovaných cen — je to stejné měřítko jako u údajů o trhu výše, jen na širším vzorku.
Přehled trhu
Kolik stojí okolní lokalita
Cena projektu odpovídá jeho nejlevnější jednotce, takže ji není k čemu zařadit. Toto jsou nabídkové ceny 72 Nemovitosti Prodej v Toul Tum Poung 1 v okolí.
Širší trh
Stejný ukazatel — požadovaná cena dělená podlahovou plochou — v tomto okrese, v nadřazené oblasti a v celém městě.
72 z 72 nabídek uvádí cenu · údaje za m² vycházejí z 37, které uvádějí i podlahovou plochu; 35 ji neuvádí · Jde o požadované ceny aktuálních nabídek, nikoli o ceny prodejní — Cambodia nemá veřejnou evidenci cen, za které se bydlení skutečně prodává · Zobrazit všech 72 v Toul Tum Poung 1 →
Jasné odpovědi
Na co se lidé u této nabídky ptají
Odpovědi sestavené z údajů této nabídky a z developerova přehledu jednotek
Kolik stojí jednotky v projektu Time Square 8?
The starting price for units in this project is $75 375,00.
Jaké jsou přednosti a vybavení?
Highlights in this project include: Značkový developer and Financování developerem.
Facilities include: Záložní napájení / generátor, Parkování, Obchodní prostory, Společné části, Zahrada, Posilovna/fitness, Vířivka, Výtah, Bez záplav, Hřiště, Sauna, Sportoviště and Bazén.
Hledat dál
Projekty podobné Time Square 8
Aktuální nabídky, které portál řadí nejblíže této — ceny podle dnešního stavu
Nový projektCena od: $70,000Diamond Oasis Mansion | Koh Pich | Norea Bridge
Nový projektCena od: $86,142Real Hope Condo
Nový projektCena na vyžádáníParc 21 Residence
Nový projektCena od: $1,500/měs.GIA Tower