Průvodce
Toul Tum Poung 1
Chamkarmon, Phnom Penh
Medián nabídkové ceny zde je $294,000, +47% oproti Phnom Penh. Nájem vyjde na $550 měsíčně, hrubý výnos 2.2 % z této ceny.
Zařazení
Toul Tum Poung 1 a ostatní sangkaty v Chamkarmon
Všechny údaje níže jsou měřeny stejným způsobem a ve stejném okamžiku pro všech 9. Jen díky tomu má takové číslo vůbec nějakou vypovídací hodnotu.
Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau nemají tečku: méně než 30 nabídek s cenou nestačí ke zveřejnění mediánu, proto údaj raději neuvádíme, než abychom jej odhadovali.
Za vaše peníze
Na co rozpočet v Toul Tum Poung 1 skutečně dosáhne
Posuňte částku. Sloupce představují nemovitosti aktuálně nabízené v Toul Tum Poung 1, seskupené podle požadované ceny.
32 z celkem 72 domů na prodej v Toul Tum Poung 1 má tuto cenu nebo nižší – 44 % zdejší nabídky.
To spadá do prostředních 60 %, těsně pod obvyklou nabídkovou cenou $294,000.
72 z 72 domů na prodej má uvedenou cenu. U zbytku je cena na vyžádání: počítají se do nabídky, ale nikdy ne do mediánu.
Srovnání
Toul Tum Poung 1 a ostatní sangkaty v Chamkarmon
Dvě čísla vám neřeknou, kde bydlet. Klepnutím na záhlaví změníte řazení.
| Tonle Bassac | 363 | $236,000 | $2,422 | 4,274 | $1,031 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 71 | $92,400 | $1,578 | 707 | $600 | 7.8% |
| Toul Tum Poung 1 | 71 | $300,000 | $1,706 | 2,448 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 30 | $1,125,000 | — | 267 | $700 | 0.7% |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $613 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
Pomlčka neznamená nulu. Medián vyžaduje 30 nabídek s cenou a výnos 30 na každé straně; 6 z nich tuto hranici alespoň u jednoho ukazatele nesplňují, takže tyto údaje raději neuvádíme, než abychom je počítali z hrstky nemovitostí.
Přímé otázky
Na co se lidé ptají: Toul Tum Poung 1
Odpovědi vycházejí přímo z nabídek a přepočítávají se každé ráno.
Kolik stojí koupě nemovitosti v Toul Tum Poung 1?
Typická nabídka na prodej žádá $294,000. Polovina z 72 nabídek na trhu žádá méně a prostředních 60 % se pohybuje mezi $70,935 a $1,355,000.
Kolik stojí pronájem v Toul Tum Poung 1?
Typické požadované nájemné je $550 měsíčně, z 2,447 inzerovaných pronájmů. Prostředních 60 % žádá mezi $395 a $900.
Je Toul Tum Poung 1 drahá lokalita?
Oproti Phnom Penh jako celku tu nemovitosti žádají o 47 % více. Na metr čtvereční je rozdíl +5%, což je férovější srovnání, protože nezvýhodňuje větší nemovitosti.
Jaký výnos mají pronajímatelé v Toul Tum Poung 1?
Roční medián nájemného vůči mediánu požadované ceny činí 2.2 %, před náklady. Porovnává požadované ceny s požadovaným nájemným, nikoli podepsané smlouvy.
Jaké nemovitosti jsou v Toul Tum Poung 1 na prodej?
Převážně apartmán / condo / dům, pozemky, vila. Z 72 nabídek na prodej je 32 inzerováno jako apartmán / condo / dům.
Život zde
Jaké to v Toul Tum Poung 1 opravdu je
Toul Tum Poung 1 is more well known and commonly called TTP or Russian Market. It is one of the districts that makes up the large Chamkarmon (Khan) and it has become increasingly popular, maintaining a certain amount of Cambodian charm, a neighborhood feel and a range of easily accessible amenities.
There is also nearby Toul Tum Poung 2 but TTP is more well known and popular, and is one of the most rapidly changing Phnom Penh neighbourhoods. Because of this, it’s an exciting place for expat’s craving diversity. With plentiful dining and drinking options, cafes, means to exercise and of course the famous Russian Market at its epicenter.
The district is also home to several international schools, medical centres and supermarkets catering for a diverse local and expat community.
Toul Tum Poung 1 is also experiencing the effects of a rapidly developing city, and new build condos and modern serviced apartments have sprung up in the area.
Každé slovo výše je už napsané a už na webu.
Odsud
Právě teď na trhu v Toul Tum Poung 1
Jasné odpovědi
Co tato čísla znamenají a co zveřejňovat nebudeme
Odkud tato čísla pocházejí a kde končí.
Nabídka, ne prodej
Každá cena zde je ta, kterou prodávající nebo pronajímatel dnes na tomto webu inzeruje. Kambodža nezveřejňuje žádný registr kupních cen, takže nikdo nemůže poctivě uvést, za kolik se nemovitosti skutečně prodaly.
Proč zde není graf cen
Naše historická data nejsou měřena dostatečně jednotně na to, aby šlo porovnávat jeden rok s druhým, takže raději neukazujeme žádnou křivku vývoje než zavádějící.
Malé vzorky nezveřejňujeme
Za mediánem musí stát alespoň 30 nabídek s cenou a za výnosem 30 na každé straně. Pod touto hranicí je místo čísla pomlčka. Pomlčka je přiznání; číslo by bylo tvrzení.
Cena za metr čtvereční se počítá
Cena dělená podlahovou plochou, pokaždé, u nemovitostí, které ji uvádějí. Údaj za metr čtvereční, který makléři zadávají do formuláře nabídky, se zde nikdy nepoužívá.
Tyto počty odpovídají vyhledávání
Každý počet je to, co pro stejnou oblast vrátí stránka s výsledky vyhledávání, protože jde o stejný dotaz.
Napsali lidé
Části pod nadpisem „Život zde“ jsme pro tento web prozkoumali, napsali a vyfotili. Nic na této stránce není generovaný text.