2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Arakawa Residence
Arakawa Residence
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Prix inférieur au marché ! Neuf, 2 chambres à Arakawa Residence
Appartement neuf de 2 chambres à Arakawa Residence – Prix inférieur au marché ! 💰
Une belle occasion d'acquérir un bien neuf à Arakawa Residence à un prix inférieur à la valeur du marché. Situé au 15e étage du Bâtiment A, ce bien offre un cadre frais et une belle vue dégagée, idéal pour un confort de vie ou un investissement.
Le propriétaire propose un prix spécial en raison d'un besoin financier urgent, ce qui fait de ce bien une excellente affaire avec une forte valeur future. Les prix actuels du promoteur sont plus élevés, ce qui permet aux acquéreurs d'en profiter immédiatement.
📍 Emplacement de premier choix – Secteur de Sen Sok
Situé à proximité du marché Teuk Thla, à seulement 150 m de Russian Boulevard et derrière le Royal Hospital, avec un accès facile à l'aéroport, aux écoles, aux restaurants et aux centres commerciaux.
Détails du bien :
Surface : 49 m² (net)
2 chambres
1 salle de bain
1 salon
1 cuisine
1 balcon privé
Bâtiment A, 15e étage
Prix : 69 500 $ (négociable)
Équipements :
Les résidents peuvent profiter des équipements sur place, notamment des restaurants, une salle de sport, des boutiques et le supermarché Aeon MaxValu au rez-de-chaussée, pour un confort au quotidien.
Charges mensuelles :
Eau : 0,24 $/m³
Électricité : 0,66 $/kWh
Frais de gestion : 16,5 $/mois
Parking voiture : 45 $/mois
Ce bien est parfait pour habiter ou investir, alliant un bon emplacement, un design moderne et un prix attractif.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix | Unités |
|---|---|---|---|
| Studio | 3.2m x 7.4m | $30,500 | 588 |
| Two Bedrooms | 6.4m x 7.4m | $62,000 | 756 |
Sur le marché
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Le quartier
Emplacement
Arakawa Residence
Guide du district
Sen Sok
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Tuek Thla.
Moins cher que 73 % des 21 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 49 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 21 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Tuek Thla. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 21 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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