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Carte de Olympia City

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente Olympia City

Olympia City

$56,800$1au m²Moins cher que 69% des logements de ce secteur

Prêt à emménager

1 chambre1 salle de bain48 m² habitablesOrienté NÉtage 8Achevé en 2019

De l'agence

À propos de ce bien

Olympia City, studio à vendre (revente)

- Prix demandé : USD 56,800
- Transfert de propriété inclus
- Type : Studio (48.30 sqm)
- Étage : 8e
- Vue : vue sur la ville
- Entièrement aménagé
- Sécurité 24h/24, 7j/7
- Équipements : salle de sport, piscine, sauna
- À côté du National Olympic Stadium

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancairesLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléBail à long terme

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementStudio
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété265049
Temps de publicationil y a 5 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 3 mois, 3 semaines

Sur le marché

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Chambres

Le quartier

Emplacement

Olympia City

7 Makara

Guide du district

7 Makara

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Phnom Penh

Prix inférieur à la plupart des studios de 1 chambres à Phnom Penh.

Moins cher que 71 % des 109 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété StudioChambres 1Surface brute 48 m²

Prix total

Pour studios de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$56 800
Phnom Penhmédiane de 109 avec prix$72 000

Prix au m²

Tous les studios avec surface indiquée

Ce logement48 m²Prix demandé non publié
Phnom Penhmédiane de 98 avec surface$1 766/m²

Veal Vong : seulement 1 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

7 Makara : seulement 1 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

Basé sur 109 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au Phnom Penh. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 110 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$17 040
9%
7 ans
$640par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

9.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 36-60 m² à Veal Vong$450/mois
Pour un prix demandé de$56 800
Locations comparables comptées22
Pour une mensualité de$640/mois
Le loyer couvrirait70.3%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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