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Carte de R&F CITY

2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente & Location R&F CITY

R&F CITY

$100,000ou $500/mois à louer$1 429au m²Prix supérieur à 58% des biens du secteur

Prix négociable

2 chambres1 salle de bain77 m² habitablesÉtage 30Achevé en 2021

De l'agence

À propos de ce bien

Condo 2 chambres à étage élevé | Vente et location avec vue imprenable sur la rivière et la ville | Route de 60 m

Détails clés du bien :

- Projet : R&F City (Boulevard Hun Sen)
- Emplacement de l'unité : Bloc A8, 30e étage
- 2 chambres et 1 salle de bain | Entièrement meublé
- Surface : 62,4 m² nets / 77,01 m² bruts
- État : Entièrement meublé, électroménagers inclus
- Statut juridique : Titre de copropriété (strata title) entièrement finalisé, transférable et prêt pour un transfert immédiat à l'acheteur
- Actuellement disponible à la location uniquement, 500 $/mois
- Électricité : 0,25 $/kWh • Eau : 0,75 $/m³

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeurSoutien aux prêts bancairesLogements livrablePromotion préférentielle

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété265563
Temps de publicationil y a 4 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 2 mois, 1 semaine

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix
One Bedroom54.26m²$100,492 - $146,158
Two Bedroom75.69m²$134,049 - 223,900
Three Bedroom113.06m²$209,802 - $$329,734

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Le quartier

Emplacement

R&F CITY

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chak Angrae Leu / Meanchey

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 2 chambres à Chak Angrae Leu.

Moins cher que 56 % des 61 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 77 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$100 000
Chak Angrae Leumédiane de 61 avec prix$101 908
Meancheymédiane de 118 avec prix$95 000
Phnom Penhmédiane de 718 avec prix$137 208

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement77 m²Prix demandé non publié
Chak Angrae Leumédiane de 122 avec surface$1 726/m²
Meancheymédiane de 245 avec surface$1 372/m²
Phnom Penhmédiane de 1 637 avec surface$1 783/m²

Basé sur 61 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chak Angrae Leu. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 61 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

6.6%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 57-96 m² à Chak Angrae Leu$550/mois
Pour un prix demandé de$100 000
Locations comparables comptées43

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

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